通常來說，每年1月是大多倫多地區的房屋銷售市場交易最淡靜的時節，但剛踏入今年的1月，儘管受到新冠疫情的影響，待售物業被多名買家瘋搶柯化，以及以遠遠超出叫價的價格出售的火爆情況頻頻出現。

1間位於密西沙加市的待售物業，收到了71張柯化；另一間位於士嘉堡的獨立屋，在28名買家爭持下，高出叫價超叫價近5成售出；萬錦1間獨立屋，引來25名買家競價……。

買家對於爭搶房屋毫不含糊，地產經紀最近都在議論進入今年1月以來、買家瘋搶柯化的異常情況。

28買家爭 超價47%

HomeLife Landmark劉世傅透露，士嘉堡1間位於士嘉堡東南面Woburn多元化成熟社區，Lawrence Avenue East夾McCowan Road內街Benleigh Drive的1間房子，於1月22日掛牌出售，約看限半小時，5日後接受買家還價，當晚共有28張柯化，屋主擇了5張再競投添價，結果超叫價$32萬6千以$102萬6千成交，差價達47%。

業主於2019年11月買入這間獨立複式屋，買價為66萬2千元。在2020年2月，鄰近2間同類型的屋，以$78萬和$83萬賣出。

房子佔地50呎闊110呎深，坐南向北，獨立1車庫，車路可泊3輛車，主層木地板，有客飯廳，廚房可出後園；上層主人房，另2睡房1浴室，地下室鋪木地板，有洗衣房、浴室、大廳，2個月後交吉。

Woburn 社區居民說英語約佔50%，菲律賓語佔20%。房子大部分建於1960年，約佔70%，柏文近30%。近天主教堂、Scarborough General Hospital、Bendale公園。

叫價99.8萬 以148萬成交

萬錦市一間地產中介公司的持牌人Vicky Zhou透露，她的客戶最近委託她出售位於萬錦市16街夾第9街交界處附近的一棟獨立屋，該棟獨立屋擁有4間睡房、4個洗手間和雙車房，叫價99.8萬元。

就在該物業在1月6日掛牌上市的短短6天內，總共收到了25張柯化，最終以148萬元的成交。Vicky Zhou分析說，造成大多倫多地區在今年一月就出現買家爭搶柯化的現象，主要原因是待售物業的短缺以及房屋貸款按揭利率超低。

逾百齡半獨立屋 超價$35萬

在東約克Don Valley Pkwy以東Dundas St. E.以南De Grassi Street的1間維多利亞式半獨立屋，儘管建於1890年代，已有130年歷史，但推出市場不久，便高出叫價$363,000以$1,262,500成交。

這間半獨立屋叫價$898,800，2房1浴廁，地段15呎x100呎，地稅$3,424，室內洋溢北歐風情，車位就在後園之外，社區公園近在咫呎。

主層開放式設計，廚房不算大，但明亮色澤的廚櫃、淺色地板以及花崗岩櫃檯面，感覺寬敞。經過廚房之後是一個多功能空間，擁有後院景色。這裏可設置為家庭辦公室、或是第二個起居室、書房、健身空間、甚至是藝術家的工作室，或作為其他用途等等。

樓上有兩間臥室和一間浴室，浴室有一個典雅的爪足浴缸，在這浴缸享受一個泡泡浴，可令人萌生幸福的感覺。

春季市場提前開始

多倫多一間地產公司的持牌人Davelle Morrison相信，房屋買賣的春季市場已提前開始，原因是在新冠疫情期間，很多人沒有如往年那樣南下美國避寒。與此同時，隨著大多倫多地區再度被封鎖，人們也已習慣了遵守在疫情期間看房的嚴格措施。

經典個案：72柯化 超價近倍

在2014年4月，北約克1間需要裝修的獨立屋，有72張柯化爭，結果超價195%售出。這宗買賣，引來市場人士熱議。

這5臥室房子位於Yonge夾Lawrence附近Glencairn Ave，叫價$699,000，掛牌經紀透露，原本佔計房子約以110萬售出，料不到成交價達136.6萬。