2021年4月下旬，萬錦買賣繼續熾熱，求過於供情況下，樓房升幅超出預期，至於貴價屋銷售略為緩慢。
獨立屋盤有超叫價33%和低於叫價17%售出，成交價由$112萬至$510萬；半獨立屋超過叫價33%和低於叫價4%，成交價由$105萬至$149萬；連屋超過叫價27%至到37%，成交價由$103萬至$114萬；排屋超過叫價3%至到36%，成交價由$105萬至$163萬。
有管理費的樓房交投不多，鎮屋超過叫價17%至到31%，成交價由$79萬至$105萬；柏文超過叫價13%至到39%，成交價由$62萬至$67萬。
新移民和年輕家庭置業首選名校區，多倫多地產商會的網站有待售的樓房，屋盤附近的學校等資料，買家亦可以在約克郡教育局網站瀏覽入學的詳盡資料：https://www2.yrdsb.ca/schools-programs/school-boundaries/secondary-boundaries。市府各區服務可查閱網站https://trreb.ca/index.php/buying/city-services，地產商會並且提供地產資料以供買家參考。
當年在萬錦於人村社區賣出1車房3睡房細屋，往東面Cornell附近，可以買到2車房4睡房大屋，現時換區換屋，都出現貴買貴賣，退休人仕受惠房屋升值，高價賣出旺區自住屋，低價買入小鎮的度假屋，可安享無憂晚年。
大地段獨立屋屢有成交
Raymerville 社區：麥高雲路北行至16街之前，右轉Raymerville Drive右邊Higginson Street 街內1間稀有3車庫的獨立屋，面積3546呎，59呎闊140呎深長地段，坐南向北，車路可泊3輛車，主層木地板，有書房，家庭廳，客飯廳，廚房，廁所，大堂中央樓梯上2樓，有主人套房，3睡房1浴室，地下室有2睡房，2浴廁，大廳，高出叫價17萬以$1,750,000成交，地稅$7,299，待售日期13天，3個月後交吉。
Cachet 大屋社區：沿華登路北行過了16街，左轉Calvert Drive的1間3車庫2層高獨立吉屋，約3000至3500呎，64呎闊119呎深大地段，坐北向南，砌磚車路可泊4輛車，屋內旋轉樓梯由地下室上至2樓，主層有書房和家庭廳望公園，客飯廳，廁所，廚房出後園特大平台，2樓有主人套房，第2間套房，2睡房1浴室，地下室有睡房和浴室，大廳出後花園，高出叫價24萬以$2,228,000成交，地稅$9,240，待售日期3天，2個月後交收，近 St Augustine 教會學校。
鄰街Vendermeer Drive的1間同類型的3車庫獨立吉屋，78呎闊地段，4睡房5浴廁，高出叫價51萬8千以$2,406,000成交，地稅$9,435，待售日期6天，1個半月後交收。
附近Rosewell Crescent 細街，1間同類型的獨立屋，4睡房6浴廁，高出叫價42萬以$2,310,000成交，地稅$10,126，待售日期3天，3個月後交吉。
Bayview Glen 成熟社區：區內居民語言以英話為主，獨立屋佔7成，半數建於1960至1990。灣景道和士刁東北角，Laureleaf Road 內街，Old English Lane 1間3車庫獨立吉屋，124呎闊186呎深大地段，5睡房7浴廁，地下室分門，有廚房，水吧，睡房，適合自住，裝修或重建，高出叫價39萬3千以$3,088,000成交，地稅$16,973，掛牌即售，3個月後交收。
鄰街Doncrest Drive的1間3車庫獨立屋，175呎闊248呎深大地段，5睡房4浴廁，地下室分門，有廚房，睡房和浴廁，低於叫價53萬4千以$2,665,000賣出，地稅$12,896，待售日期62天，2個半月後交吉。
Grandview 成熟社區：灣景道和士刁西北，沿 Henderson Avenue北行右轉 Grandview Avenue 1間1層高空置獨立平房，60呎闊131呎深大地段，坐北朝南，1車庫，車路可泊6輛車，主層鋪地氈，有客飯廳，廚房，主人房，2睡房1浴室，地下室分門，有大廳，睡房，浴廁，中央燃油暖氣，沒有安裝冷氣，高出叫價21萬以$1,610,000成交，地稅$7,739，待售日期7天，2個半月後交收。
German Mills 成熟社區：士刁以北，當妙路左轉Simonston Blvd 內街Milmar Court，1間3車庫獨立屋，數年新，逾5000呎，137呎闊151呎深大地段，有室內泳池，5睡房9浴廁，地下室有大廳和酒吧，低於叫價40萬以$5,100,000賣出，地稅$22,215，4個月後交吉。
半獨立屋大漲小回
Berczy 社區：16街東行過了堅尼地道左轉Harbord Street，右邊Busch Avenue的1間2層高半獨立屋，面積2223呎，27呎闊90呎深地段，坐南向北，1車庫，車路可泊3輛車，全屋木地板，主層有大廳，飯廳，廚房出後園平台，廁所，2樓主人套房和閣樓，3睡房2浴廁，地下室新裝修，木地板，有廚房，2睡房2套浴廁，大廳出後園，高出叫價30萬5千以$1,485,000成交，地稅$5,345，待售日期11天，2個月後交吉，近Beckett Farm 公校，Pierre Elliott Trudeau 中學。
沿16街東行過了麥高雲路，左轉Roy Rainey Avenue至Bur Oak Avenue前左邊 Trailsbrook Terrace的1間2層高半獨立屋，逾6年屋齡，29呎闊85呎深地段，坐東向西，1車庫，車路可泊3輛車，主層家庭廳，客飯廳出後園平台，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，媒體康樂室，洗衣房，浴室，低於叫價4萬7千以$1,052,000賣出，地稅$3,900，待售日期15天，2個月後交吉，近 Mount Joy高火車站，公立中小學。
連屋交投淡靜
南於人村區：堅尼地道北上過了407收費公路，右轉南於人路South Unionville Avenue的1間2層高空置連屋，約1800呎，新油漆，新換屋頂，20呎闊109呎深地段，坐北朝南，1車庫，車路可泊3輛車，主層木地板，有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，高出叫價13萬9千以$1,138,000成交，地稅$4,502，待售日期2天，2個月後交吉，近公車，小學，華人超市商場。
Raymerville 社區：沿16街東行過了麥高雲路，右轉Waterwheel Street右邊 Woolen Mill Road的1間2層高地面全獨立連屋，34呎闊116呎深地段，坐南向北，1車庫，車路可泊4輛車，主層有客飯廳，廚房出後園，廁所，2樓主人房，2睡房1浴室，地下室有大廳和睡房，高出叫價28萬以$1,030,000成交，地稅$3,555，待售日期7天，1個半月後交吉，近高火車站，主流超市，街舖，Springdale Park 公園。
排屋空間大
Bercy 社區：麥建時少校路和麥高雲路西南，沿Percy Reesor Street南行左轉 Sibbald Avenue的1間2層高空置排屋，約1500呎至2000呎，19呎闊93呎深窄地段，坐南向北，1車庫，車路可泊2輛車，主層9呎樓底，客飯廳出後園平台，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，高出叫價29萬以$1,128,325成交，地稅$4,183，待售日期7天，2個月後交收。
鄰街Nimes Avenue的1間同類型排屋，坐南向北，1車庫，車路可泊3輛車，主層客飯廳，廚房，廁所，2樓有洗衣房，主人套房，2睡房1浴室，地下室有1睡房，1浴室，大廳，高出叫價32萬1千以$1,220,000成交，地稅$4,347，待售日期3天，2個月後交收，建築商 Aspen Ridge Homes。
