根據多倫多地產商會5月份的報告，約克區10個市鎮的各類型樓房屋價，平均價最高的地區為皇帝市$216萬，其次是旺市$134萬，烈治文山$134萬，萬錦$132萬，約克區內最易負擔的地區是Georgia 鎮的$87萬。

近年交稅後的儲蓄，不足支付萬錦市樓房2成首期，銀行定存利息低手續費高，買樓投資，租金不如前年高，不如將欸項買遊艇夏日遊，或者買小埠大屋養貓狗寵物，但多數屋主喜歡現在居處的環境，寧願擴闊室內空間，居住舒適，維修屋外望保值。裝修師傅夏天忙碌，園藝公司要運送數噸沙石鋪前院砌磚車路，大小工程都要排期，市府人員亦忙於在屋前士地插彩色小旗標誌，避免地下水電煤天然氣管被誤掘。

端午節前後，買賣交投減房價加，反觀租盤有復蘇跡象，某名校區衣食住行方便的地點，1間層疊式3睡房鎮屋出租，2天之內超過35次約看，戶內租客不勝其煩，暫停約看﹔亦有好租客，免費為房東維修小電器，知道房東要出售套現，配合經紀早晚約看。另有1間1睡房柏文單位，首月租金半價優惠，仍然在出租等租客。有租客問車位「Level G」 在何處，遙指地下停車場第6層。

重售屋盤與樓花取捨

10年前有投資者以$20萬買入柏文樓花，每月收租$1,500，今年出售套現，市價$50萬。有置業者趁按揭息低購買鎮屋樓花。但沒有示範屋參觀，亦有置業人士等待樓房落成，約看可入住單位，見到間格是否實用，是否近電表房，垃圾槽等等。

重售屋盤方面，有置業者想知道該樓房易手頻密的原因。不少新移民喜歡新樓房，而主流年輕人多選擇近市區，繁榮熱鬧。

低開價搶高成交價

Angus Glen 社區：麥建時少校路和堅尼地道西南角，Woodgrove Trail小徑1間3層高排屋，約2100呎，20呎闊108呎深地段，坐北向南，獨立2車庫，車路可泊1輛車，全屋木地板，主層客廳，飯廳18呎樓底，家庭廳，廚房出花園，廁所，2樓2睡房1浴廁，3樓主人套房，地下室木地板，有大廳，睡房，浴室，超過叫價$42萬6千以$1,227,000成交，地稅$5,220，2個月後交吉，望Angus Glen East Village Park公園。

區內16街和堅尼地道西北角Longridge Way有1間3層高單邊排屋，27呎闊87呎深地段，坐南向北，2車庫，車路可泊2輛車,，主層木地板，客廳，飯廳，廚房，廁所，上層地氈，有主人套房，2睡房1浴室，下層家庭廳，地下室出後園，有音響康樂室，超過叫價$24萬以$1,340,000成交，地稅$6,932，每月雜費$208，包括水費，訪客車位，公共地方的管理，地2個半月後交吉，可步行至主流雜貨花店。

Bercy 社區：16街和堅尼地道東北，Manila Avenue 和 Brock Avenue 東南方 James Clove Drive的1間2層高排屋，1840呎，24呎闊90呎深地段，坐東向西，1車庫，車路可泊1輛車，車房入屋，主層客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，超過叫價$45萬以$1,250,000成交，地稅$4,871，1個半月後交吉，途步可至Beckett 公校。

獨立屋超價成交

16街和堅尼地道東北 Beckett Avenue左轉Harbord Street 北行至華都路Hua Du Avenue 街首1間街角2層高獨立屋，逾2500呎，44呎闊90呎深地段，坐南向北，1車庫，車路可泊2輛車，主層飯廳，客廳，家庭廳，廚房，廁所，洗衣房，2樓主人套房，第2間套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，水吧，書房，浴廁，超過叫價$50萬以$1,698,888成交，地稅$6,872，4個月後交吉，待售日期3天。

附近 William Bartlett Drive 街尾1間2層高獨立屋，7年新約2500呎，36呎闊90呎深地段，坐西向東，1車庫，車路可泊3輛車，主層木地板，有飯廳，客廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓木地板，主人套房，第2間套房，3睡房1浴室，地下室有大廳，辦公室，睡房，浴廁，超過叫價$38萬以$1,670,000成交，地稅$6,407，2個月後交吉，待售日期9天。

柏文買家要求各不同，柏文重售樓盤多選擇，陽台空氣清新，有買家安裝紗網防白鴿在陽台定居孵蛋，要先向管理公司申請許可，書房沒有窗，適合用作電腦室，太陽房有窗，可以種蘭花。

Commerce Valley多元化社區：旺中帶靜，407公路北面，利是街以西，South Park Road 數座大廈，1間中層西南朝向單邊柏文，約1000呎至1199呎，地下停車場1車位1儲物間，單位內客飯廳出陽台，主人套房，1睡房浴廁，超叫價$14萬以$840,000成交，地稅$2,647，管理月費$585，包暖氣，自付水電費，康樂設施有保安，健身房，室內泳池，近約克公車，公路，時代廣場，寫宇樓，2個半月後交吉。 同類型的單位，1間低層向南，800呎至899呎，2睡房2浴室，超過叫價$8萬5千以$685,000成交，地稅$2,419，管理費509。 1間738呎向北單位，1睡房加書房1浴室，超過叫價$7萬6千以$615,000成交，地稅$2,104，管理費400。 數間600呎至699呎單位，1睡房加書房1浴室，中間價$549,000，地稅平均$1,900，管理費$355。

Aileen-Willowbrook主流社區：莊街以北，Bayview Avenue 1間中層向東柏文，約800呎至899呎，地下停車場1車位1儲物間，單位內有客飯廳，主人套房加太陽房，1廁所，超叫價$3萬以$530,000成交，地稅$1,840，管理月費$574，包暖氣，水電費，電視費，有保安，健身房，室內泳池，羽毛球場，客房，戶外網球埸，訪客車位，1個半月交收，近主流商埸，超市，學校。

待售的其他單位，面積由1200呎至1799呎，2睡房加太陽房，待售價由$69萬至到$90萬，管理費$980至$1100。

Markville 主流社區：7號公路和 Bullock Drive 西北，Austin Drive有1間低層空置柏文，望湖景，逾31年樓齡，建築商Tridel，1452呎，間格寬敞明亮，地下停車場1車位1儲物間，單位內有客飯廳，主人套房出陽台，另1睡房加太陽房，1浴室，低於叫價$2萬以$780,000賣出，地稅$2,983，管理月費$1,040，包暖氣，水電費，電視費，康樂設施有保安，健身房，室內泳池，大廈禁養寵物狗，1個半月交收，近主流商埸，華人超市，公車。

315呎闊地段獨立屋低於叫價13%

Cedar Grove 主流社區：沿士刁東行至皮克靈鎮之前，左轉11th Concession，1間2層高獨立屋，315呎闊350呎深大地段，坐西向東，望松樹和大片青綠農田，2車庫，車路可泊16輛車，主層有大廳，飯廳，廁所，280呎大廚房，望後花園，2樓主人套房，男女衣帽間，2間半套房，洗衣房，閣樓有天窗和水吧，地下室有大廳和遊戲室，後園有排污井，中央丙烷冷暖氣系統，井水供應，低於叫價$39萬以$2,500,000賣出，地稅$2,833，2個半月後交吉，待售日價21天。