最近柏文需求下跌，隨著售盤庫存上升和價格繼續保持穩定，給多倫多的柏文買家帶來一些緩解。

在過去兩個月，多市柏文單位的平均呎價穩定在884元左右，但是，根據數據顯示，若細分市場，可看到三睡房單位的競爭仍然異常激烈。

根據地產網站Strata.ca，在多倫多市，3睡房單位的平均售價為905,220元，自今年3月以來，價格增長了30%，即大約210,000元。同期間，平均呎價也大幅增長，從3月份的576元增至621元，增幅近8%。

Strata.ca的地產經紀Francisco Hiebert對現時3睡房單位如此受歡迎並不感到驚訝。他說，許多在大流行期間暫時離開多倫多的人，正在慢慢「回流」。

「許多公司將混合進行遠程工作、外加幾天返辦公室上班。因此，既然人們知道疫情大流行後他們的工作會是什麼模式，他們當中有許多人正在返回城市，以避免長途通勤。」

Hiebert還認為，隨著疫情放緩，染疫率持續下降和多倫多市的開放，人們將在未來幾個月看到市場對3睡房單位的更大需求。

大單位爭奪戰

早在3月份，購房者就為3睡房單位支付了比叫價平均高出8.4%的買價，但標價與成交價的差額隨後縮窄，5月份降至4.5%。6月這一數字保持穩定，買家支付的價格比要價高出約4.4%。

與此同時，庫存水平自4月見頂以來繼續呈下降趨勢。這可能會給3睡房單位的供應帶來額外壓力，進一步加劇競爭。但Strata.ca的地產經紀Osman Omaid表示，不僅僅是買家會感受到熱度。「當談到這些數量不多的3睡房單位時，租房者也想入住。隨著大學和學院可能準備恢復實體上課，也有大量學生在爭奪這些更大的單位。」

競爭不限於多市

在整個疫情大流行期間，人們經常目睹多倫多及其周邊地區的「雙城故事」。但趨勢表明，當涉及到3睡房單位時，就會出現各種各樣的情況。

在大多倫多地區，這些單位的平均售價目前為775,500元，比3月份的平均售價695,600元上漲了11%。呎價也隨之上升，表明競爭不僅限於多倫多市。

Strata.ca地產經紀Sam Massoudi認為，購買獨立屋的高昂成本，正在助長3睡房柏文單位的爭奪戰。

「由於永久業權仍然是競爭激烈市場的核心，很多需要3間睡房的購房者別無選擇，只能考慮購買3睡房柏文。」

「這些間隔都可以適用於有兩名孩子的家庭，或者有一名孩子以及需要一個家庭辦公室的家庭，除了永久業權的房子，這真的是另一個最好的選擇。」