疫情去年對多倫多市中心的柏文市場造成了一定影響，因為它引發了大量人口外流，辦公室工作人員在家工作，他們遷到更遠的地方尋找更多空間，獨立屋和度假屋的價格飆升，而市中心的柏文價格暴跌。
一年後的今日，人們一直想知道遠程工作是否是新常態，多倫多的市中心會不會再次變回原來的樣子？根據地產網站 Strata.ca 的數據，多市的整體柏文價值已重回大流行前水平； 但並非所有社區都出現增長，目前可以見到金融區上升，「潮區」下降。另外，北約克也表現不俗。
在7月，市中心柏文的平均每平方呎價達到1,088元，高於5月和6月的數字，比今年1月的低點高出88元。但隨著限制放鬆和工作場所的重新開放，市中心的一些社區似乎有所增長，與此同時，另一些社區則出現下跌。
例如，卑街走廊(Bay Street Corridor)在7月份出現了上漲，柏文呎價約為1,200元或平均價約780,000元。進入8月僅幾周，這裡的價格已經再飛漲，平均單位售價為893,000元，增加了113,000元。
Strata.ca的地產經紀Francisco Hiebert說：「許多年輕的專業人士每周有幾天要回到辦公室，所以需求上升是可以理解的。」
雖然被稱為加拿大的金融中心，但卑街走廊也吸引了大量就讀於附近大學的學生，如懷雅遜大學和多倫多大學。根據Strata.ca的持牌人Robert Van Rhijn說，這些學生可能也是令致樓價上漲的推手。
「有很多來自富裕家庭的學生選擇購買而不是租房，」他說，「所以這也助長了該區的一些競購戰」。
但這種衝擊並沒有在所有社區出現。
在一些潮區包括King West、Queen West、The Village 和Distillery District，在7月份的平均柏文價格實際上有所下降。在發生疫情之前，這些街區以餐館、酒吧和夜總會而聞名。當然，還有經常光顧他們的時髦年輕人。
「像King和Queen West這樣的派對街區，仍處於3月份的水平，而The Village則處於1月份以來的最低水平。」Van Rhijn說。
在地理位置上，這些地區也環繞市中心。這表明市中心的價格上漲可能是一個核心現象。
「當我們查看地圖上的所有數據時，銷售活動增加的社區，是在工作集中的地方如金融區，當人們面對他們最終將不得不返回辦公室的現實時，數字便反映在統計上。」Van Rhijn說。
所以這就引出了一個問題，人們是否只是回到市中心工作，而不是去玩？
「在娛樂區，租盤需求仍然強勁，但買家似乎並沒有像往常一樣湧入這裡，」Hiebert說，他認為，現在確定市中心街區之間存在差異的原因還為時過早。
北約克1睡房單位吃香
另一方面，在北約克，1睡房單位的價格連續四個月上漲。3月份這類間隔的單位，平均售價為503,000元。到7月底，僅在短短幾個月內就增加了25,000元，達到528,000元。2睡房單位也變得更加昂貴，在7月份創下年度新高；北約克柏文買家需要支付698,400元，自3月份以來增加了超過45,000元。
北約克市場日益增長的需求，也導致房產的售價遠遠高於叫價。7月份，1睡房單位的售價平均比標價高3.32%，與年初低於標價售出形成鮮明對比。
惠柳第領漲北約克
目前北約克最活躍的社區是惠柳第(Willowdale)，該地區靠近當河谷大道(DVP)和401公路。它還包括央街(Yonge)的主要幹道，沿Yonge和Sheppard地鐵線，並可輕鬆前往廣受歡迎的大型商場Fairview Mall。該一帶圍繞現有公共交通的密集化政策，該地區已經擁有許多柏文，而且還將會有更多柏文落成。
與6月份相比，7月在Willowdale購買1睡房的買家，平均多支付約60,000元。但奇怪的是，儘管全年價格上漲，但Willowdale的2睡房價格在7月份下降了約20,000元。
根據Strata.ca經紀Cliff Liu的說法，北約克的一個主要賣點是它提供了城市生活的所有便利設施。然而，它仍然具備較中心社區「更便宜的選擇」的好處。
「現時在北約克購房的許多人都是首次置業者，因為它可作為理想的上車盤，而且具有城市的所有便利。與此同時，這也是大屋搬小屋的人的養老選擇。」
在多倫多市中心，自4月以來，柏文平均價格一直徘徊在79萬元左右。而在中城區(midtown)，自4月份達到1,026,083元的峰值以來，那裡的柏文價格現時實際上已經下跌了近150,000元。
叫價12萬
多倫多昂貴的房地產價格不僅限於房屋和柏文，因為多市有限的停車位比以往任何時候都貴。
位於197 Yonge的市中心黃金地段的一個停車位，目前掛牌價為120,000元，加上每月211元的管理費。另外，也是在同一個停車場的車位，標價是118,000元。
這個地下停車位是位於新建的Massey Tower，就在Church-Yonge corridor，Yonge 附近Shuter和Victoria街道之間。
在去年，Ritz-Carlton的一個停車位以122,900元的價格售出，創下最高價紀錄。在這個城市日益減少的停車場變成公園和公共空間的時候，將會看到更多的停車位以高價出售。
