11月上旬，賣盤少買家多，經常超過叫價成交，大漲小回。

以下是萬錦近期不同物業成交統計：

獨立屋平均叫價$156萬，平均成交價$179萬，當中2層高獨立屋佔近9成，有超叫價60萬售出。

半獨立屋2層高，平均叫價$111萬，平均成交價$133萬，有超叫價38%。

連屋全部2層高，交投少，平均叫價$105萬，平均成交價$132萬，有超叫價33%。

排屋平均叫價$101萬，平均成交價$125萬，有超叫價45%，2層高排屋佔近7成。

鎮屋平均叫價$86萬，平均成交價$98萬，有超叫價35%。

柏文平均叫價$69萬，平均成交價$72萬，有超叫價27%。

獨立屋 超價60%和低於叫價13%

10月下旬，萬錦路和Castlemore Avenue東南Greensborough社區，Pamgrey Road的1間2層高獨立屋，2000呎至2500呎，佔地段35呎闊，高出叫價$54萬以$1,540,000成交，地稅$4,780。

11月初，這條街1間2層高獨立屋，逾6年屋齡，4300呎面積，坐西向東，2車庫，車路可泊3輛車，雙大門，全屋木地板，全屋5浴廁，主層有辦公室，家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓4睡房，地下室有廚房，大廳和健身房，低於叫價$29萬以$2,007,000賣出，地稅$6,436，待售日期25天，今年底交吉。

區內Castlemore Avenue以南近16街 Chancery Road1間2層高獨立屋，2500呎至3000呎，佔地段44呎闊100呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，3浴廁，主層有家庭廳，客廳，飯廳，廚房，2樓4睡房，地下室有辦公室和音響室，有租客，24小時通知約看，超叫價$60萬以$1,600,000，地稅$5,703，待售日期4天，明年2月底交吉。

區內位於Bur Oak Avenue以南Bloomsbury Road的1間2層高獨立屋，1500呎至2000呎，佔地段30呎闊90呎深，坐北向南，1車庫，車路可泊2輛車，全屋4浴廁，主層木地板，有家庭廳、客廳、飯廳、廚房，2樓地氈，有3睡房，地下室木地板，有2睡房，超叫價$51萬以$1,411,000成交，地稅$4,486，待售日期11天，明年2月底交吉。附近Alfred Paterson Drive的1間同類型的屋，亦超叫價$35萬以$1,450,000成交。

半獨立屋 地點方便和近名校升幅大

在Berczy社區，麥高雲路和Bur Oak Avenue西南Warren Bradley Street的1間遺產物業，2層高半獨立吉屋，逾16年屋齡，1500呎至2000呎，佔地段24呎闊99呎深，坐北向南，1車庫，車路可泊2輛車，全屋3浴廁，主層木地板，有客廳、飯廳、廚房，2樓鋪地氈，有3睡房，地下室未裝修，超叫價$35萬以$1,280,000成交，地稅$4,303，待售日期6天，明年1月底交收，近名中學和私校。

Cedarwood社區萬錦路和丹尼信路東南Kirkham Drive的1間2層高半獨立屋，雙大門入屋，2年新，2500呎至3000呎，佔地段24呎闊119呎深，坐東向西，1車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，4浴廁，主層有家庭廳、客廳、飯廳、廚房，2樓4睡房，地下室分門，超叫價$33萬以$1,433,000成交，地稅$5,556，待售日期8天，明年1底交吉，近公車，商場。

南於人村社區堅尼地道和7號公路東南Caboto Trail的1間2層高半獨立屋，1500呎至2000呎，佔地段30呎闊90呎深，坐北向南，1車庫，車路可泊1輛車，全屋鋪地氈，3浴廁，主層客廳，飯廳，廚房，2樓3睡房，地下室未裝修，超叫價$31萬以$1,312,000成交，地稅$4,854，待售日期7天，明年1月中旬交吉，近華人超市，商場。

這條街另1間相同的屋，超叫價$12萬以$1,320,000成交。

連屋 買家喜歡萬錦西北社區

連屋方面，在Victoria Square社區活拜路和Elgin Mills Road East東北Living Crescent的1間2層高連屋，佔地段24呎闊88呎深，坐東向西，1車庫，車路可泊1輛車，全屋3浴廁，主層木地板，有家庭廳、客廳、飯廳、廚房，2樓3睡房，地下室未裝修，超叫價$35萬以$1,395,000成交，地稅$5,162，待售日期1天，11月底交吉。

附近Victoria Manor社區，活拜路和 Elgin Mills Road East 東南Vine Cliff Blvd的1間2層高連屋，逾16年屋齡，約1500呎至2000呎，坐西向東，1車庫，車路可泊1輛車，全屋4浴廁，主層有家庭廳、客廳、飯廳、廚房，2樓有洗衣房，4睡房，地下室有大廳和睡房，超叫價$28萬以$1,460,000成交，地稅$4,854，待售日期6天，12月下旬交吉。

排屋 無管理費吸引買家爭購

Wismer社區麥高雲路和麥建時少校路東南Collier Crescent的1間2層高排屋，5年新屋，約1500呎至2000呎，坐東向西，1車庫，車路可泊1輛車，全屋4浴廁，主層有大廳、飯廳、廚房，2樓4睡房，地下室有大廳和洗衣房，超叫價$40萬以$1,300,000成交，地稅$4,063，待售日期7天，明年1月中旬交吉。

區內麥高雲路和Castlemore Avenue東北Staylor Crescent的1間2層高排屋，1600呎，坐北向南，獨立2車庫，車路可泊1輛車，全屋3浴廁，主層木地板，有客廳、飯廳、廚房，2樓地氈，有3睡房，地下室有大廳和睡房，有預售驗屋師報告，超叫價$26萬以$1,260,000成交，地稅$3,867，待售日期9天，明年1月中旬交吉。

共管鎮屋 1到3層高 老少咸宜

於人村社區華登路夾7號公路西北Legends Way的1間2層高向東鎮屋，逾16年屋齡，2700呎居住空間，2車庫，全屋4浴廁，主層12呎樓底，有家庭廳和飯廳，廚房，2樓3睡房，地下室有大廳和睡房，超叫價$38萬以$1,469,000成交，地稅$5,411，管理月費$547，包水費，自付電和暖氣費，待售日期7天，12月初交收，近名校，商場。

附近萬錦豪苑St Moritz Way的1間3層高空置鎮屋，向東，約1400呎至1599呎，地下停車場2車位，全屋3浴廁，主層有客廳、飯廳、廚房，2樓2睡房，3樓有套房，地下室有大廳出地下停車場，超叫價$3萬以$1,028,800成交，地稅$3,392，管理月費$435，包水費，自付電和暖氣費，待售日期1天，明年1月中旬交收。

街頭1間相同的鎮屋，超叫價6萬以$960,000成交。

Greenborough社區萬錦路和16街東北Roy Grove Way的1間3層高向北鎮屋，3年新，1734呎，1車庫，全屋3浴廁，主層有家庭廳，2樓客廳、飯廳、廚房、洗衣房，3樓3睡房，地下室未裝修，超叫價$27萬以$1,100,000成交，地稅$4,045，管理月費$130，自付水，電和暖氣費，待售日期13天，12月下旬交吉。

Greenborough社區萬錦路和16街東北，天鵝湖鎮屋村Wave Hill Way的1間1層高鎮屋平房，單邊向東，約1400呎至1599呎，獨立1車庫，主層有客飯廳，廚房出平台，2睡房，地下室有大廳，睡房和工作坊，超叫價$25萬以$1,100,000成交，地稅$4,107，管理月費$900，包電視、上網、水費，自付電和暖氣費，待售日期6天，明年1月上旬交吉。

村內Johnson Links Way1間同類型的鎮屋平房，約1200呎至1399呎，高於叫價$5萬以$1,050,000成交，地稅$3,804，管理月費$837，明年2月底交吉。

柏文 交投約4成 聚集於人村

於人村社區沿7號公路西行，由Birchmount Road到Town Centre Blvd兩旁的柏文，成交價由$50萬到$105萬，由約500呎1睡房單位到1000呎2睡房單位。

在其他社區，成交價由$53萬到$195萬，由約600呎1睡房單位到2200呎2睡房加書房單位。