「這間物業狀況非常差，不安全，只能從在外面看房。
房產以『原樣』出售，已斷水斷電斷天然氣。」
看到以上這些形容詞，你可能會認為無人問津，即使能夠賣出，售價也會很低，但事實卻相反，只上市4日，便接近1百萬元成交。
這間位於密西沙加4200 Perivale Road的獨立屋，3房2廁，地段30.02x100.07呎，售價$899,000，屋內垃圾堆積如山，看來已積聚了數十年，既不衛生，也令人側目，售樓說明也聲明潛在買家入內看屋「不安全」。
不料這房子很快便高出叫價5萬6以$955,000售出。這意味著爆發了搶柯化戰推高了售價，或是志在必得的買家加碼投入一輛新車的價錢確保會拿下這房子。
很難說房子是否可以翻新或直接拆卸重建，但從相片來看，至少需要徹底清潔，而且是災難級清潔，那種要向保險公司簽合約來處理囤積者居住的房屋。
垃圾堆積如山
室內堆滿舊報紙、快餐包裝、雜貨紙皮盒。不清楚前戶主在出售之前在這棟房子裡住了多久，但從內面的圖片可以看到，一些垃圾的牌子現時已經在市場消失了。
除了垃圾外，房子還有嚴重結構問題，屋頂因漏水而塌陷，天花板溢出保溫棉以及可能是黴菌或其他有毒物質。
房子的門窗也可能需要維修，其中許多門窗都用木板封起來，看起來處於年久失修的狀態。
為什麼有人會為這種狀況的房產支付近七位數字的買價呢？
地點佔優勢
拋開競爭激烈的房地產市場不談，這棟房子實際上有一些吸引人的特點：一個車房、三個停車位、一個完整的地下室、漂亮的磚外牆……但最重要的是，有一個很好的位置。
該住宅位於403高速公路和Mavis Road附近的住宅小區，四周環繞著公園、學校、商場、餐廳和各式商業廣場，距離大型商場Square One僅5分鐘車程，步行即可到達Sky Zone Trampoline Park，這些種種，都是賣點。值得一提的是，房子2021年的地稅是$5,500，並不便宜。
萬錦荒廢獨立屋叫價96萬 不宜居住 只接無條件柯化
無獨有偶，1間荒廢8年無人居住的獨立屋，最近也拿出來市場出售。
這間3房3廁無車房的房子，叫價$961,000。
賣家經紀的售盤介紹說，「房子已經空置了8年，沒有暖氣、電力和水。外牆有明顯的裂縫，屋頂有水滲入，造成整個屋面損壞，滋生黴菌。房子以原狀出售，明顯不能居住，主要是土地價值。賣方希望柯化不附條件。」
從客廳的相片可以看到，地下室的油箱漏油，室內房間的牆壁剝落，天花塌下，一片狼籍。
這房子位於萬錦Grandview社區士刁路夾央街以東的124 Steeles Avenue East，地皮是60X120呎，地稅$6,082，曾於2014年9月叫價$701,000出售，後來收回。
多倫多其中1間最便宜獨立屋 叫價$63萬 上市7日$79萬售出
相對於上述的兩間房子，這間位於Keelesdale-Eglinton West社區15 Haverson Blvd的2房2廁單車房的平房顯得太「值」了，叫價$629,999，是當今市場上最便宜的獨立屋之一。雖然裝修有點過時，但可居住，而且是位於多倫多市內。
於11月2日上市，7天後於11月9日以$79萬售出。
據掛牌經紀Kevin Gill形容，這所房子需要進行一些裝修，但擁有一些關鍵的銷售特點。其地點靠近艾靈頓輕軌、公園、學校、教堂以及各式便利設施。
房子還進行了一些更新，包括去年換了新油漆和廚櫃，還有一個新暖氣爐，廚房空間寬敞，可以在那裏進食。
話雖如此，買家可能需要更換很多其他東西。
房子很舊，尤其是浴室。地庫分門出入，室內看起來有黴菌或滲水，而且牆壁上也有裂縫，這可能表明存在潛在的地基問題。
客廳和睡房的面積偏小，但地皮大小算不錯，20x118呎，可以像隔壁鄰居一樣向上建造，增加生活空間。後院也可以支撐一個花園，有很大的潛力。
即使這個房子在技術上需要大量的整修工作，但它是最現今市場售價最便宜的房子之一，2020年地稅是$2,705。
