有柏文住戶投訴，去年在疫情之下，大廈的康樂設施被關閉，最近逐漸開放了，但有很多限制，例如遊泳池有時間規限，而且不能使用更衣室，十分不方便；
可是，管理費依然上漲，實在不服氣。
一些房地產經紀表示，其實，共管柏文的資金可以更好地利用，因為某些設施基本上沒有多少人使用的。
換句話說，省卻這些康樂設施，有助開支減少。
據地產網站Strata.ca 的創始人Robert Van Rhijn說，住在共管柏文的好處之一，便是可享有康樂設施，包括室內游泳池到全天候的禮賓服務。在大多數柏文中，某些設施是標準配置。 隨著新一波柏文熱潮不斷湧入大多倫多地區，發展商試圖在其發展項目所提供的配套超越對手也就不足為奇。
對大多區柏文市場十分熟悉的Robert Van Rhijn，也是地產公司Slate Realty的持牌人。
他說，「但是對那些大多數柏文住戶來說，有些康樂設施是從未想過要的，這些往往是未被充分利用的『福利』，這些設施的用途往往被高估了，而且最值得注意的是，業主須付出管理費作為代價。」
根據一項向Strata.ca的地產經紀進行調查，詢問他們認為增值最少的康樂設施是什麼﹖他們的一些回答可能會讓你大吃一驚！
圖書室
很多人都知道，閱讀有益。那麼為何柏文的圖書室列入這個名單上呢？
地產經紀說，這種設施在理論上是好的，但裡面總是沒人使用的。
Strata.ca經紀Osman Omaid說：「這通常是一個裝飾精美的房間，裡面的椅子令人坐得不舒服，以及隨意塞進書櫃的書籍。有一次，我看到一本《飢餓遊戲》的小說，但書脊已裂開了一半。」
在電子書和播客(podcast)出現之前，圖書室可能很受歡迎。但在當今以科技為中心的社會中，人們似乎寧願做其他事情也不願坐在他們的柏文圖書館內，或者他們可能會去真正的圖書館吧﹗
游泳池
不少柏文都設有游泳池。但是現在，你是否經常看到有住戶游泳和在池畔閒逛？Robert Van Rhijn說，「我並不是說這是科學觀察，但實際上我母親所住的大廈有一個溫水游泳池，我每次路過時它都是空無一人，你所看到的，只是池水散發出的蒸汽。」
游泳池是維護成本最高的設施之一，這些資金幾乎肯定可以得到更好的利用。
高爾夫模擬室
到目前為止，Strata的地產經紀一遍又一遍地提到了這一點。高爾夫模擬器室可能是使用率最低的設施之一，就和圖書室一樣。
Strata地產經紀Cyrus Ghazvini說，「與籃球場或網球場相比，高爾夫模擬器室沒有那麼有活力，試想想，高爾夫模擬器機器如果損壞了，更換或修理的成本會很高，那麼為什麼不更好地利用資金和空間呢？」
經紀Alex Hood認為，「這是加拿大，冰球網更合適。」
網球場
Strata.ca 的地產經紀Francisco Hiebert說：「我的一些客戶渴望柏文住所設有網球場，但事實上，網球場絕對沒有得到充分利用。」
這種康樂設施得到地產經紀褒貶不一的評價。一些經紀聲稱他們看到的網球場凌亂不堪，空無一人。但也有人說，球場經常是 24/7 全天候預約。
Strata.ca地產經紀Gilda Motamed說：「網球場在一些大廈很受歡迎，但這確實取決於住戶喜好。」他指出，在疫情大流行期間，大多數其他設施都關閉了。
例如，NXT Condos的網球場在疫情期間，從早到晚都被預訂了。
地產經紀Sam Massoudi對此表示贊同，他說：「我每周五都在NXT Condos做客打網球，這裡很忙，尤其是在夏季。」
寵物水療和沐浴室
普遍共識是：有沒有都沒有區別。
帶有寵物水療中心和沐浴設施的柏文，通常位於狗公園附近，因此這設施可以吸引特定類型的居民。
舉例來說，位於中城區3018央街和灣景村的Tango Condos，都有提供這類寵物配套。但Strata.ca的經紀同意，除非住戶擁有寵物，否則這設施不會產生太大影響。
燒烤
在柏文的康樂設施中，通常少不了公共燒烤場地。
但原來，公共燒烤在某些柏文中可能沒有被廣泛使用。
根據Strata地產經紀Larry Medina的說法，他自己的柏文董事會對康樂設施進行了一些研究，發現公共燒烤很少使用。
「我很震驚，但當我們查看預訂率時，幾乎不存在，」他說。「我認為這是因為新一代人，不像我們的父母那樣煮食了。」
