不用多說，大家都知道加拿大的樓房價格越來越貴，而出租物業的租金也不便宜。
多倫多和溫哥華的房產價格數一數二，溫哥華不僅樓價高踞全國首位，租金也是第1，但令人驚訝的是，物業價格居第2位的多倫多，租金卻只居第4位。
而排名第2高的，是渥克維爾(Oakville)，旺市(Vaughan)則列第3位。
在2021年12月份，1睡房租金最高的35個城市和地區中，前11名當中有8個位於大多倫多地區。在城市的某些地區，租金已升至難以負擔了。
多倫多市中心的平均租金年增長率最高，由2.4%至25%不等，平均租金上漲率值得注意的地區包括多市中心西部和 Yonge-Bloor地區。但多倫多的租金僅是全國第四昂貴的租賃市場。
位於安省的渥克維爾是加拿大第二昂貴的租賃市場，平均租金為每月2,473元，比2020年12月的平均租金上漲9.9%。
今年多數主要市場
在經歷了動蕩的2020年和2021年之後，全國住宅租賃市場的平均租金連續4個月出現年度增長，進一步反映租市已從2020年的急劇下滑中復蘇。溫哥華和多倫多的平均呎租均清楚地證明，在2020年和2021年的大部分時間裡都在穩步下降，然後在去年下半年回升。根據Bullpen Research & Consulting和Rentals.ca預測，踏入2022年，大多數主要市場的租金將持續增長。
Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting的最新全國租金報告顯示，12月份加拿大的平均月租為1,789元，同比增長3.8%，但比11月下降1.5%。
多倫多的情況大致相同，12月平均月租金比一年前同期上漲9.2%（1睡房）和11.6%（2睡房），而與之前1個月(11月)比較，則分別下跌1.4%和2%。
現時多倫多的出租單位平均每月租金2,266元，1睡房為2,013元，2睡房為2,715元，比11月的平均水平便宜一點。
但這些變化並沒有影響多倫多在最昂貴租金排行榜上的排名位置。在12月份，1睡房租金最高的全國35個城市和地區中，前11名當中有8個位於大多倫多地區。在城中的某些地區，租金已升至難以負擔了。
Bullpen Research & Consulting的總裁邁爾斯(Ben Myers)表示，在去年4月份，出租市場觸底後租金回升，到了12月份，平均租金有所放緩。
儘管Myers認為現時確定Omicron病毒是否會對租賃市場產生長期的通縮影響還為時過早，但他表示，相信將看到2022年加拿大主要市場的租金顯著上升。
全國平均租金1789元
根據Rentals.ca，在2021年12月，全國出租物業的平均租金為每月1,789元，年增長率3.8%。這是連續16個月下降後，平均租金連續第四個月出現正年度變化。
2018年12月，單戶住宅的平均租金為每月2,546元，在2019年12月上漲2.2%至略高於2,600元。
在受大流行影響的2020年，平均租金下降9.3%至2,360元。2021年12月，單戶住宅的平均租金為每月2,570元，年增長率為8.9%，但仍低於疫情之前的高點。然而，每平方呎的平均租金在2021年12月下降了6%至1.56元，這反映了單戶住宅房源的組成變化，這包括從900平方呎平房到位於鄉村的7,000平方呎的房子。
共管柏文 VS. 出租公寓
2021年12月，共管柏文租金的年增長率為11%，達到每月2,227元。平均呎租的年增長率6.9%，達到2.96元。在大流行初期，共管柏文受到的打擊最大，因為一些租戶遷離大城市和昂貴的住房，在2020年12月，租金按年計下降了18%。
至於出租公寓，租金增長不及單戶住宅和共管柏文，租金從2020年12月的1,603元增加到2021年12月的1,623元（年增長率略高於1%)。以呎租計，年增長率為4%，從2020年12月的2.20元上升到2021年12月的的2.29元。
與獨立屋和共管柏文不同的是，出租公寓在2020年並沒有出現租金下降。這可能與公寓大業主提供更多激勵措施有關，例如一至兩個月的免費租金，而擁有單戶住宅和共管柏文的投資者，更有可能簡單直接地降低租金。此外，2020年幾個城市有許多全新的專用出租公寓竣工，這些項目租出的速度較慢，導致這些全新和昂貴的公寓在Rentals.ca上的掛牌時間比平時長，予人平均租金較高的印象。
對於共管柏文，開放式(studio)單位的平均租金在2021年第四季度下降2.4%(年率計)至每月1,534元。這是唯一一種月租金下降的單位間隔類型。1睡房單位租金上升9.6%，達到每月2,044元；2睡房單位的增長率為7.8%，每月平均2,469元；3睡房單位的增長率為6.2%，達到每月2,758元。但所有間類型均低於2019年第四季度的租金水平。
出租公寓方面，開放式單位的租金同比增幅最高，在2021年第四季度年增長5.6%，月租1,280元。1睡房單位的年增長率為0.8%，達到每月1,470元；2睡房單位的年增長率為1.7%，月租1,793元；3睡房單位的年增長率為3.4%，月租2,134元。出租公寓的所有臥室類型的租金，在2020年和2021年都有增加。
各省租金上揚 西北地區獨憔悴
卑詩省的平均租金，在2021年以年比計上漲了7.3%，達到每月2,171元。安省的租金上漲5.4%，月租2,087元。
新斯科舍省的平均租金從每月1,683元上升到1,813元，年增長率為7.7%。有趣的是，據報道，自疫情大流行開始以來，安省居民湧入新斯科舍省，從而推高了那裡的租金。
西北地區的平均租金下降了4.8%，至每月1,778元，是全國唯一一個平均租金出現顯著下降的省份，但是，掛牌出租的數量很少。
在阿省，平均租金從2020年第4季的1,244元，降低到2021年第4季的1,233元，1年降幅不到1%。
魁北克的平均租金從2019年的1,488 元，上升到2020年的1,623元，再到 2021年的1,656元，這意味著2021年第4季的年增長率為2%。
