屋價難以負擔，即使被視為上車盤的柏文，樓價也不便宜，在多倫多，柏文平均價為81萬，若只計典型兩房單位，均價接近100 萬元，但是荷頓區也不便宜，同類單位約為80萬餘，名列大多區柏文價第二高。
一項民調顯示，由於屋價難以負擔，逾6成人已經放棄了買房念頭，2000年後出生的，約74%打算與家人共同置業。
少數仍然希望在多倫多擁有物業的人，如果現實的話，可能會把目標縮小一點，不是在高尚社區擁有地皮的獨立屋，而是在房價較便宜的社區中的小柏文單位。
可是，這個夢想也變得愈來愈難以實現，因為多倫多的房地產價格持續上升，即使是大多倫多其他地區的柏文也是如此。
根據多倫多地區地產商會(TRREB)的最新數據，在多倫多，3月份購買柏文單位的平均價為801,351元。
這比幾個月前的上一次評估高出70,000元。
2022年第一季度的數據顯示，儘管3月的實際銷售量遠低於2021年同期，交易宗數下降15.6%，而供應量保持平穩。
在第一季度，整個大多倫多地區的柏文平均價格達到790,398元，包括距多倫多一個多小時車程的賀頓區、約克區和杜咸區等。
儘管TRREB在其最新報告中指出，柏文很受歡迎，因為柏文通常是許多人進入房地產市場的首選方式，但他們也指出，過去10年來，投資者擁有的柏文，一直是出租市場的重要來源。
杜咸今年首季漲幅同比升47%
雖然多倫多是大多區最昂貴的市場，這裡兩房柏文的中位數和平均價格接近100萬元，但是荷頓區也不便宜，典型的柏文2房單位平均價為805,859元，比去年第一季度的價格高出27%。
這是大多區第二高的價格，比多倫多的價格增長更快，多倫多的樓價同比上漲了20%。
但以漲幅計，以杜咸頓的升幅更快，由2021年第一季度到2022年第一季度之間，平均價格上漲了47%。鮑曼維爾(Bowmanville)、奧沙華(Oshawa)、佩里港(Port Perry)、阿克斯布里奇(Uxbridge)和皮克靈(Pickering)等地的共管柏文平均價為658,860元，是大多倫多所有地區中最便宜的。
TRREB說，多倫多柏文在強勁的區域經濟支持下，加上大多倫多地區人口將在未來幾年達到或接近創紀錄水平，柏文將成為重要的住房來源，無論是對於那些想要購房或是租房的人來說，均有需求，這將繼續支持價格增長。
儘管移民和投資者對柏文的興趣增加，將繼續推動數字上升，但專家預計，即使在需求強勁的情況下，「隨著市場變得更加平衡」，這些價格上漲的步伐至少會在明年放緩。
多倫多平均呎價近1500元
Urbanation發表的一份報告，對2021年底大多倫多柏文市場進行深入研究。
據報告指出，多倫多新樓盤的平均售價，每平方呎為1,429元，接近1,500元。同比上漲了驚人的17%。
儘管漲幅如此之高，但在905地區，變化卻更大，那裡的價格每年增長23%，達到呎價1,050元的新平均水平。
在2021年，整個大多倫多地區的柏文買賣都非常活躍，2021年共售出30,844套，是有紀錄以來的第二高年份，比2020年的銷售額增長了69%，同時也超過了10年的平均水平，高出43%。
該份報告說：這些新單位的吸收率達到了85%的高位，遠遠超過了66%的10年平均水平，滿足了創紀錄的需求。在2021年，銷售總數超過了新推出的數目達4,000多宗，未售出的庫存同比下降26%，至2021年第四季度創下14個季度以來的低點。
63%人已放棄「置業」夢
千禧代逾七成人 擬與親朋合伙買樓
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據Ipsos的最新民調顯示，2000年後出生的加人有74%欲與家人合伙置業。
另外，這項調查亦指出，63%的加拿大人已經放棄了買房的想法。
調查亦指出，約74%的「2000後」受訪者表示，他們會考慮與家庭成員或朋友共同擁有房屋，而80後和90後這一代人有58%有這種想法，60後和70後這一代人有58%有這種想法。
據Ipsos的這項調查，對於大多數被排除在住房市場之外的加拿大人來說，擁有住房的夢想看起來很渺茫。每10個「無殼族」中就有6個(63%)已經「放棄」了擁有住房的想法。在卑詩省(74%)、魁省(72%)和安省(62%)持這種想法的人比例最高，但在草原省份和大西洋地區最低。
除了地區差異之外，擁有房屋的人覺得比沒有房屋的人更加未來可期。67%的加拿大人認為擁有房屋只屬於富人，而在非業主有76%有這種想法。
民調公司Ipsos在4月14日至19日期間對1000多名加拿大人進行了調查，結果顯示那些擁有房屋的人中有74%對他們的長期未來感到樂觀，而那些沒有房屋的人只有67%認為未來有希望。
Ipsos公共事務副總裁傑克(Gregory Jack)說：「隨著房價上漲，通貨膨脹持續，利率上升……有一些加拿大人已經放棄了擁有住房的想法。」
雖然57%的加拿大人不認為現在擁有住房不如25年前重要，但18至34歲的人比55歲以上的人(38%)更有可能同意這種看法(49%)。卑詩大學(UBC)教授克肖(Paul Kershaw)研究了加拿大住房可負擔性的侵蝕，並創立了「擠壓的一代」(Generation Squeeze)的概念，這標誌著這一代人嚴峻的經濟現實。
他指出，當嬰兒潮一代在1970年代進入青年期時，他們只要全職工作5年就能攢到20%的房屋首付，今天的年輕人必須工作17年才能達到這個標準。
他說：「加拿大人正在面對不斷攀升的房價和全職收入之間的巨大差距。這是一把雙刃劍。這對年輕的加拿大人和試圖進入住房市場的任何年齡段的新移民來說都是不利的。」
克肖表示，大家已經接受了這種日益擴大的鴻溝，因為對於那些已經有房的人來說，房價的無休止上漲使他們的財富增長。在文化和政治上，我們已經習慣了房價只會增長的想法。Ipsos的民意調查證明了這一點：雖然77%的受訪者同意在沒有房屋貸款的情況下有可能獲得財務安全，但同樣比例的受訪者表示，擁有住房是「一個人可以做的最好的投資」。
傑克表示，加拿大人正在逐漸接受第二選擇或第三選擇，對共同擁有住房的渴望愈來愈強烈，這可能是擁有住房的一個辦法。
