萬錦市7月上旬，買賣交投清淡，近學校的租盤交投熱絡，新柏文帶旺鄰近食店商鋪，外遊的國際和各省留學生，回流多倫多登記重返校園，爭取租住細柏文單位，仍在家鄉的學生，網上見到租盤即入柯化，亦願意和業主視頻面談，沒有睡房，祇有廚房，大廳，浴室，洗衣間，少於400呎的空間，租金急升，房東眼見柯化來自四方八面，有選擇困難，難以取捨；
有家長見到沒有睡房的單位, 感到驚訝。
新移民家庭喜歡聚居萬錦 衣食住行方便 市內社區配套齊全
7號公路地點，重售屋盤選擇有限；14街和Middlefield Road，16街以北，堅尼地道以西，新屋陸續落成；華登路以西，麥建時少校路，Elgin Mills Road的新屋已經動工興建。
退休活躍長者，期望遠離市區，自駕暢遊，北上過了新市，404公路車速限制110公里，風馳電掣，湖邊散步，世外桃源，萬錦市外西面，胡士托地區，新屋2026年落成，售價削減$10萬；Georgina的Keswick近湖的地區，舊屋$70萬，新獨立屋$120萬起；麥西西沙市，新落成入伙的獨立屋，2800呎，室內有電梯，屋外月費，包括剪草掃雪，垃圾收集。
炎夏週末 地產經紀 奔波南北
週六和週日，經紀忙於準備好開放屋，北上車程1小時，大街小巷插指示牌，準時讓買家參觀，完成開放屋，收恰單張，鎖好門窗，然後南下市中心，車程90分鐘，和房東與租客交收，入住樓房門匙，按金，期票，查看爐頭雪櫃，洗衣機乾衣機，一切正常運作，完成後返回公司，跟進文件和回覆客戶，日前有約看房屋後，門戶大開，沒有鎖門，個別事件的處理。
柏文大小單位 月租$1,850至$5,000
於人村柏文社區，7號公路和華登路東南Upper Duke Crescent1間中層596呎單位，有睡房，廚房，客飯廳出陽台，洗衣間，浴室，月租$2,300，1星期內日內全價租出。
$1,850，3天內全價租出；1間中層596呎單位，有睡房，廚房，客飯廳出陽台，洗衣間，浴室，月租$2,300，1星期內日內全價租出。附近South Town Centre 1間中層738呎單位，有睡房加書房，廚房，客飯廳出陽台，洗衣間，浴室，4天內以$2,400全價租出。Water Walk Dr 1間新柏文，高層，逾700呎單位，有2睡房，廚房，客飯廳出陽台，洗衣間，2浴室，月租$2,800，2星期內日內全價租出。
Grandview社區，士刁和央街東北Yonge Street 1間頂樓單位，1250呎，朝向西北，有廚房，3睡房加書房，客飯廳出545呎陽台，洗衣間，3浴廁，2天內超過叫價11%以$5,000租出。
柏文大小單位 成交價$580,000至$1,200,000
Royal Orchard社區，央街和Royal Orchard Blvd 1間逾1200呎，中層向北柏文，地下停車場1車位，電暖氣，沒有中央冷氣，單位內瓷磚地，有廚房，洗衣間，3睡房2浴廁，客飯廳出陽台，地稅$2,185，管理月費$838，包水和暖氣費，電視費，自付電費，各項設施有訪客車位，會議廳，室內泳池，健身房，超叫價16%以$580,000成交，1個月後交吉，待售日期7天，近學校，公車，購物。
Angus Glen社區，麥建時少校路和華登路東南Strolley Pond Crescent 1間逾6年樓齡，1000呎至1199呎，低層柏文，朝向東，地下停車場1車位，1儲物間，單位內柚木地板，2睡房加書房，2浴廁，廚房，客飯廳出陽台，洗衣間，地稅$4,718，管理月費$867，包水和暖氣費，自付電費，超叫價20%以$1,200,000成交，1個月內交吉，待售日期21天，近高球場，高速公路，社區中心室內泳池，圖書館。
於人村柏文社區，7號公路和華登路東北Cox Blvd 1間逾11年樓齡，700呎至799呎，低層空置柏文， 朝向東，地下停車場2車位，1儲物間，單位內木地板，1睡房加書房，1浴室，廚房，客飯廳出陽台，洗衣間，地稅$2,292，管理月費$499，包水和暖氣費，自付電費，各項設施有訪客車位，會議廳，室內泳池，桑拿，健身房，洗車處，擇期接受買家還價，超叫價14%以$740,000成交，1個月內交收，待售日期9天，近公車，名校，萬錦市政廳。
大廈內另1間高層單位，600呎至699呎，朝向南，1車位，1儲物間，單位內木地板，1睡房，1浴室，廚房，客飯廳出陽台，洗衣間，地稅$2,019，管理月費$437，有共管柏文財政附例報告，低於叫價2%以$639,800賣出，2個月後交吉。
獨立屋超過叫價$56萬 低於叫價18%
萬錦村社區，407收費公路和9街西北Oak Lea Circle 1間2層高獨立屋，約3000呎居住空間，62呎闊105呎深地段，坐南向北，2車庫，車路可泊4輛車，全屋3睡房4浴廁，主層有洗衣房，廚房，客飯廳，書房，2樓主臥套房，2睡房，地下室有睡房，大廳，擇吉日接受買家還價，超叫價47%以$1,750,000成交，地稅$5,970，2個月後交吉，待售日期6天，近407公路，學校，公園，醫院。
街內另1間1層獨立平房，60呎闊110呎深地段，坐北向南，2車庫，車路可泊4輛車， 全屋2厨房3睡房3浴廁，主層有廚房，客飯廳，主臥房有套廁，2睡房，地下室有廚房，2睡房，大廳，書房，低於叫價1%以$1,270,000賣出，地稅$5,289，2個月後交吉，待售日期15天。
於人村獨立屋社區，Fred Varley Drive和Sciberras Road東南Station Lane 1間2層高獨立屋，電暖氣，牆壁冷氣機，66呎闊161呎深大地段，坐北向南，獨立4車庫，車路可泊7輛車， 全屋3睡房2浴廁，主層廚房，客飯廳出平台，2樓3睡房，地下室分門，有辦公室，大廳，低於叫價18%以$1,788,000，地稅$6,217，1個月後交吉，待售日期24天，近懷舊緬街，茶座，公園，教堂，7號公路。
Bayview Glen社區，士刁和灣景道東北Old English Lane 1間新獨立平房，120呎闊150呎深特大地段， 坐東向西， 3車庫，車路可泊6輛車，全屋2厨房3睡房7浴廁，主層有廚房，客飯廳，主臥套房，2套房，地下室有廚房，1睡房，大廳，辦公室，低於叫價$25萬以$6,550,000賣出，地稅未估值，2個半月後交吉，待售日期49天，近公園，公車，學校，教堂，和去年初比較，這屋削價$95萬。
