夏末初秋開學前，遠朋同聚，早茶午飯晚餐滿座，樓房買賣慢，待售日子長，16街南北多獨立和半獨立屋，新社區半獨立屋擇日快售，成熟社區連屋和獨立屋有升有跌，舊街坊唔賣，寧願住舊屋終老，租盤仍然暢旺。

期間有長者來自歐洲，探望兒孫之餘，順道約看樓房，開學後，環遊世界，退休後，回加定居。

初次置業人士 首付稅務儲蓄優惠

年輕家庭置業首期，有各項稅務和儲蓄優惠，包括註冊退休儲蓄（RRSP)內的買屋計劃（HBP)，免稅儲蓄戶口（TFSA)，首次置業戶口（FHSA)，以現時樓房屋價，亦祇可以負擔柏文，買屋則要父母資助，或者共買共住，否則以後才計劃賣樓換屋。

投機股市失利 自住屋面臨拍賣

有中年人士以往投資柏文，賺租賺價，近數年樓房，升跌如坐過山車，股市炒賣失利，樓價下挫，拖延銀行償還按揭貸款，面臨自住屋被逼出售抵債。

Markville 成熟寧靜社區 柏文交投少房屋多

柏文樓價平穩，7號公路和麥高雲路西北Austin Drive和Bullock Drive共3座柏文，近Walden Pond池塘和公園，年初至今，2睡房2浴廁，平均房價$96萬，由$64萬至$140萬。Bullock Drive 1間優質高層柏文，2048呎，地下停車場2車位，1000呎儲物間，室內有廚房，洗衣間，2浴室，飯廳，客廳望日落，書房望於人村叢林，主臥套房和1睡房，以$1,150,000全價售出，地稅$4,718，管理月費$1,651，包水電和暖氣費，電視，有保安，訪客車位，洗車間，電車儲電器，客房，健身室，會議廳，桌球和壁球室，室內和戶外泳池，網球場，當年建築商 Tridel Homes ，待售日期10天，1個月半後交吉，近主流商場，超市，公車。

鄰座大廈Austin Drive 1間同類型低層柏文單位，約1500呎，單邊朝向東南，待售價$859,000，地稅$3,200，管理月價$1,302。

年初至今，社區內平均屋價$148萬，由$109萬至$226萬，低於叫價5%和高於叫價34%，屋價微揚。

7號公路和麥高雲路西北，主流商場背後細街地區Miley Drive 1間2層高獨立全磚連屋，1100呎至1500呎，29呎闊104呎深地段，坐南朝北，1車庫，車路可泊3輛車，全屋3睡房4浴廁，主層有厨房，客飯廳出後園平台，2樓主臥套房，2睡房，地下室有大廳，睡房，超過叫價$23萬7千以$1,235,000成交，地稅3,936，1個月內交吉，待售日期7天。 街內另外1間同類型的屋，2厨房3+1睡房4浴廁，待售價$1,288,888。

附近Bullock Drive 和麥高雲路西北 Halterwood Circle 1間2層高獨立連屋，35呎闊109呎深地段，坐北朝南，2車庫，車路可泊2輛車， 車房入屋全屋, 木地板，4睡房5浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房出後園，2樓主臥套房，3睡房，地下室有大廳和睡房，低於叫價$10萬2千，以$1,979,000賣出，地稅$5,401，2個月半後交吉，待售日期39天，途步 Central Park 公校，近 Markham Centenial Park 社區中心。

區內Carlton Road1間2層高獨立吉屋，2500呎至3000呎，60呎闊118呎深大地段，坐南朝北，2車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，2厨房4睡房5浴廁，主層有廚房，客廳，飯廳，家庭廳，2樓主臥套房，第2間套房，2睡房，地下室有大廳，待售價$2,010,000，地稅$7,216，近於人村懷舊緬街。街上另1間相同的屋，新價$7,895,000。

Greenborough和Wismer社區 半獨立超叫價15%至33%

麥建時少校路和萬錦路東南Fimco Crescent 1間2層高半獨立屋，1775呎，24呎闊88呎深短地段，坐南朝北，1車庫，車路可泊1輛車，車房入屋，雙大門，全屋柚木地板，4睡房3浴廁，主層廚房出後園，客飯廳，2樓主臥套房和3睡房，地下室未裝修，擇吉日接受柯化，高於叫價$33萬2千，以$1,330,000成交，地稅$4,506，2個月後交吉，待售日期10天，近步高火車站，公園，公車，學校，醫院。

麥建時少校路和麥高雲路東南Collier Crescent 1間數年新2層高半獨立屋，25呎闊100呎深地段， 坐東向西，1車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，3睡房4浴廁，主層廚房，客飯廳，2樓主臥套房和2睡房，地下室有大廳，書房，擇吉日接受柯化，高於叫價$18萬1干以$1,250,000成交，地稅$4,274，1個月內交吉，待售日期3天。

16街和萬錦路東北Fred Mclaren Blvd 1間2層高半獨立屋，28呎闊82呎深短地段，坐西向東，1車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，主層柚木地板，廚房出後園，客飯廳，2樓有陽台，主臥套房和2睡房，地下室有大廳和睡房，擇吉日接受柯化，高於叫價$20萬2千，以$1,390,000成交，地稅$4,479，2個月後交吉，待售日期8天。

16街和麥高雲東北Maria Road 1間同類型的屋，28呎闊92呎深地段，坐西向東，1車庫，車路可泊3輛車，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，主層廚房客飯廳，2樓主臥套房和2睡房，地下室有大廳和辦公室，擇吉日接受柯化，高於叫價$18萬2千，以$1,380,000成交，地稅$4,744，2個月後交吉，待售日期4天。

於人村獨立屋社區 獨立屋低於叫價7%和高於叫價20%

16街和華登路西南Kerrigan Crescent 1間2層高獨立屋，74呎闊114呎深大地段，坐南朝北，2車庫，車路可泊4輛車，全屋4睡房4浴廁，主層有厨房，書房，家庭廳，客飯廳出後園平台，2樓主臥套房，3睡房，地下室有廚房，水吧，大廳，以現狀況出售，超過叫價$37萬3千以$2,261,800成交，地稅8,847，2個月後交吉，待售日期7天。

16街和華登路東南Millstone Court 1間2層高獨立屋，3130呎，50呎闊133呎深大地段， 坐南朝北，2車庫，車路可泊4輛車，全屋4睡房3浴廁，主層有厨房，，家庭廳，客飯廳，2樓主臥套房，3睡房，地下室未裝修，後園有泳池，低於叫價$18萬8千以$2,400,000賣出，地稅9,680，2個月後交吉，待售日期16天。

16街和堅尼地道東南Wrenwood Court 1間2層高獨立屋，背後業林步行徑，逾5500呎居住空間，54呎闊165呎深大地段，坐北朝南，3車庫，車路可泊6輛車，全屋4睡房7浴廁，主層柚木地板，有厨房，書房，家庭廳，客飯廳，2樓地氈，主臥套房，3套房，地下室大廳出後園，超過叫價$24萬1千以$3,439,000賣出，地稅$15,300，2個月後交吉，待售日期23天。

16街和堅尼地道西南Wembley Avenue 11間2層高獨立屋，73呎闊222呎深特大地段，坐南朝北，3車庫，車路可泊9輛車，全屋2厨房4睡房8浴廁，主層柚木地板，地下室大廳出後園，待售價$6,500,000。