10月上旬，萬錦樓房市道，供求漸趨平衡，有轉買為租，亦有等期裝修美化後再出售，息高難下，市況未明，按揭到期要續，經濟負擔沉重，利率未到期的時候，買家願意接收賣家的低息按揭，繼續供欸，投資客就希望收租足夠供房貸，大屋影響比較輕微，豪宅買家多以現金支付，有議價空間，新舊樓房出售漸多，買家慢步選購，供求拉近。
地產雜談 利息高企 柏文生活
利息長期居高不下，再續按期百上加斤，次級房貸，私貸高利貸，利息支出佔了大部分的還欸，市況逆轉買賣未能交收，會引起訴訟，買賣合約是法律文件，逾期未能完成交易，雙方都有權追討金錢上的損失，市旺屋價升，賣家再在市場出售，成交價高出之前的價錢，比較少追究，買家而言，買賣告吹，可能沒法以同樣屋價買到，會堅持對方履行合約。 反之市跌期間，賣家再低價售出，會追究時間和金錢的損失，有買家去年5月以$81萬買入，2個月後未有交收，買家毀約，賣家勝訴獲賠償$21萬。
活化成熟社區 增加樓房密度
近期安省有建築商面臨破產，BC省 Whistler 1車位以創紀錄以$19萬5千易手，萬錦市車位重售價約$4萬，於人村成熟社區舊屋重建，柏文和商業區新柏文陸續落成入伙，大堂走廊光線環保設計，由大廈入口到電梯上樓入屋，1個遙控鎖匙（fob) 便可直入單位內，不必用門匙開關。
當年某地產從業員，在明報金頁有詳細說明佣金的誤解，地產經紀約見有意出售樓房的業主，會圖文並茂分析大市的房價，個別社區近期的買賣，賣家要支付的費用，包括律師費，佣金和雜項，服務範圍，回答有關問題，賣家清楚明白後才委托出售，可免廣告推廣的字句誤導。
秋末汽車和樓房 定期驗查維修保養
天降豪雨之前，檢查前後玻璃窗水撥，溶冰液，油箱保持半滿防水汽結冰，輪胎，煞車，車頭燈，暖風機，機油等等。
樓房頂樓漏水、樓下水浸、土庫受損，若干年前某大廈，新樓保養期間，大雪由頂樓而下，損壞數層單位，房東告知新租客，入住之前會維修好。
近期亦有柏文樓上廁所漏水，影響樓下單位，房東要支付數百元修理，費用向保險公司申報索償。 天青氣爽時候，清理簷前屋頂樹枝和黃葉，引導排水離開房屋外牆6呎，可避免地下室水浸，平安迎接冬季風雪。
柏文地點交通方便 社區配套齊
Wismer社區，Bur Oak Avenue以南，16街以北 Markham Road 1間中層空置柏文，朝向東，700呎至799呎，地下停車場1車位，單位內有廚房，洗衣房，客廳出陽台，主臥房加書房1浴廁，擇期接受買家還價，高出叫價$5萬2千以$552,000成交，地稅$2,010，管理月費$557，包水和暖氣費，自付電費，有訪客車位，康樂設施有會議廳，客房，待售日期17天，2個月後後交收，近高火車站，公車，學校。
於人村柏文社區，7號公路和華登路東南 Water Walk Drive 1間高層單邊空置柏文，數年新，朝向西北，865呎，地下停車場1車位1儲物空間，單位內有廚房，洗衣房，客廳出陽台，主臥套房，1睡房1浴廁，有共管附例和財政報告，低於叫價$4萬以$928,000賣出，地稅$2,962，管理月費$602，自付水電和暖氣費，有訪客車位，康樂設施有會議廳，客房，戶外泳池，待售日期6天，2個月後後交收，近公車，公園，街鋪，餐飲，商廈。
免管理費排屋 業主負責屋內外維修保養
Cornell 社區，9街和教堂街東北Bur Oak Avenue 1間2層高單邊空置排屋，1500呎至2000呎，29呎闊0104呎深地段，坐南朝北，屋後獨立2車庫，車路可泊3輛車，全屋3睡房4浴廁，主層有厨房，客飯家庭廳，2樓主臥套房，2睡房，地下室有睡房和大廳，擇期接受買家還價，超過叫價$30萬9千以$1,308,000成交，地稅4,592，2個半月後交吉，待售日期6天，近公車，公車總站，公園，醫院，社區中心室內泳池和健身室。
Raymerville社區Raymerville Drive和麥高雲路東南 Sunway Square 1間2層高空置排屋，19呎闊90呎深地段，朝向南，屋前1車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，3睡房4浴廁，主層厨房出後園平台，客飯廳，2樓主臥套房，2睡房，地下室有睡房和大廳，擇期接受買家還價，超過叫價$28萬9千以$1,288,000成交，地稅$3,658，1個半月後交吉，待售日期16天，途步公園，公車，街鋪，中學，主流超市，約克區警察總部。
有管理費的鎮屋 管理公司維修屋頂外牆
Greenborough社區，萬錦路以東Swan Park Road和Bur Oak Avenue東南天鵝湖社區Louisbourg Way 1間2層高空置鎮屋，1755呎，朝向西，屋前2車庫，車路可泊2輛車，全屋方格木地板，2睡房4浴廁，有電梯，主層厨房，客飯廳望後園，2樓2睡房，地下室 877呎，有大廳，有共管附例和財政報告，超過叫價$11萬7千以$1,216,000成交，地稅$4,108，管理月費$988，自付暖氣和電費，包水費，剪草掃雪，屋外和公共地方維修，康樂設施有室內泳池，會議廳，網球場，保安，2個半月後交收，待售日期2天。
Aileen-Willowbrook鎮屋社區，灣景道和莊街東南Corkory Way 1間2層高鎮屋，逾1200呎，朝向東，屋前1車庫，車路可泊1輛車，全屋柚木地板，3睡房1浴室，主層厨房，客飯廳出後園，2樓主臥室和2睡房，地下室有辦公室，有共管附例和財政報告，超過叫價$1萬6千以$815,000成交，地稅$3,002，管理月費$522，自付暖氣和電費，包水費，剪草掃雪，屋外和公共地方維修，3個半月後交吉，待售日期7天，近公園，公車，學校。
獨立屋地大 居住空間寛敞
Victoria Square社區，活拜路和Elgin Mills Road Sisina Avenue街頭1間2層高獨立屋，3000呎至3500呎，52呎闊89呎深地段，坐南朝北望公園，2車庫，車路可泊2輛車，全屋4睡房5浴廁，主層厨房出後園，客飯廳，家庭廳，洗衣房，2樓主臥套房，第2間套房，2睡房，地下室未裝修，低於叫價$32萬9千以$1,951,000賣出，地稅$7,353，1個半月後交收，待售日期90天，近404公路，商鋪。
半獨立屋有驗屋報告 安心安居
Cornell社區，9街和 White's Avenue西南 Pingel Road 1間2層高半獨立屋，有租客，22呎闊119呎深地段，坐西向東，屋後巷獨立2車庫，全屋3睡房3浴廁，主層有厨房，客飯廳，家庭廳，2樓主臥套房，2睡房，地下室未裝修，建築商Mattamy Homes，有預售驗屋師報告，擇期讓買家還價，高出叫價$5萬以$1,100,000成交，地稅$3,896，2個月後交吉，待售日期7天，近頤康中心。
