12月中下旬，期間地產市場例淡，萬錦租售情況亦不例外，自由業權物業交易量，以獨立屋佔多數，其次為排屋，屋型以2層高房屋為主，其次為3層高房屋，期間有超叫價29%，有1畝吉地低於叫價11%。
終生租主權（Life Lease Condo）
長者大廈可以自住。或成年子女買入給父母居住, 單位買賣轉讓或出租,可以由非牟利機構代理或委託地產經紀。 頣康中心，萬嘗會，葡萄園和耆樂中心，都有在士嘉堡，萬錦、烈治文山、士托維爾地區，為長者而設的栢文大厦。 個別長者栢文禁出租，入住的其中1位住客要超過55歲，設施包括文娛、運動、康樂活動、家居支援服務，24小時平安鐘，行動感應器，防盜，日夜專護理人員當值，扶手輪椅通道，診証，物理冶療，超市購物和送餐等等。
預測樓市 最佳出售日期
世事無常，天氣反常，地產市場和股市一樣，難以知道何時出售可以賺錢。某社區豪宅，2年前市旺未能售出，現時市靜削價$5百萬待售。守屋待售，還是急售，要視乎個人和家庭需求而決擇。
區好屋新 有中小學校 吸引家庭置業
Berczy社區，麥建時少校路和堅尼地道東南Ridgecrest Road 1間2層高獨立屋，36呎闊90呎深地段，坐西向東，1車庫，車路可泊1輛車，車房入屋，全屋柚木地板，4睡房4浴廁，主層厨房出後園平台，客飯廳，家庭廳，洗衣房，2樓有主臥套房和3睡房，地下室木地板，有大廳，音響娛樂室，擇期接受買家還價，超過叫價27%以$1,631,000成交，地稅$5,917，3個半月後交吉，待售日期19天，近公園，公立中小學，教會學校。上期提及這條街1間同類型的屋，超叫價12% 以$1,450,000成交。
Angus Glen社區，麥建時少校路和堅尼地道西南York Downs Blvd 1間3層高獨立吉屋，數年新，2500呎至3000呎，30呎闊81呎深地段，坐南朝北，屋後巷2車庫，車路可泊1輛車，全屋柚木地板，4睡房4浴廁，主層厨房，客飯廳，2樓有洗衣房，主臥套房和2睡房，3樓套房出陽台，地下室未裝修，超過叫價14%以$1,932,000成交，地稅$6,209，3個半月後交收，待售日期3天，近學校，公園，公車，高球會，社區中心室內泳池，冰球場，圖書館。
Cachet社區，麥建時少校路和活拜西南Willow Heights Blvd 1間獨立屋，逾3500呎，43呎闊86呎深地段，坐西向東，屋後巷2車庫，車路可泊3輛車，全屋柚木地板，5睡房5浴廁，主層厨房，飯廳，大廳，書房，2樓主臥套房，2套房，2半套房，3樓套房出陽台，地下室未裝修，擇期接受買家還價，超過叫價25%，以$2,488,000成交，地稅$6,628，1個半月後交吉，待售日期9天，近學校，公園，公車，高球會，教堂。
成熟社區近公車 有電動單車出入 買餸返工返學方便
美麗徑東社區，士刁和冰梨路東北Dairies Crescent 1間2層高獨立空置連屋，26呎闊114呎深地段，坐西向東，1車庫，車路可泊2輛車，逾1600呎，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，主層厨房出後園，客飯廳，2樓有主臥套房和2睡房，地下室木地板，有廚房，睡房，洗衣房，擇期接受買家還價，超過叫價27%以$1,255,000成交，地稅$4,592，3個半月後交吉，待售日期19天，近公園，學校，公車，超市，華人商場。
半獨立屋 低於叫價3%-4%
Cedar Glove社區，Donald Cousens Pkwy和407公路西南Bernbridge Road 1間2層高半獨立屋，6至15年屋齡，2000呎至2500呎，25呎闊104呎深地段，坐北朝南，1車庫，車路可泊2輛車，全屋4睡房3浴廁，主層柚木地板，有厨房，客飯廳，家庭廳出後園平台，2樓地氈，有主臥套房和3睡房，地下室未裝修，低於叫價3%以$1,068,000賣出，地稅$4,824，2個月後交吉，待售日期38天，當年建築商 Arista Homes，近醫院，公車，公園，社區中心泳池。
鄰近Cornell社區Diamond Jubilee Drive 1間同類型的半獨立吉屋，6至15年屋齡，1500呎至2000呎，23呎闊117呎深地段，坐西向東，屋後獨立2車庫，車路可泊1輛車，全屋3睡房3浴廁，主層厨房，客飯廳，2樓主臥房和2睡房，地下室未裝修，低於叫價4%以$1,202,000賣出，地稅$4,646，3個星期後交收，待售日期57天。
1畝住宅用地 低於叫價11%
Devil's Elbow社區，麥建時少校路和Cachet Pkwy東南Blencathra Hill 1塊土地，275呎闊170呎深地段，坐西向東，
土地上的屋不適合居住，以現狀況出售，低於叫價37萬以$2,920,000易手，地稅$16,700，2個月後交吉，待售日期53天。
空置柏文出售多 樓價微降
各社區柏文，平均成交價$70萬，賣出價由$50萬到$100萬，由1睡房到3睡房單位。
Wismer社區，16街和萬錦路西北Markham Road 1間高層柏文，約6年新，512呎，地下停車場1車位，1儲物間，單位內有廚房，客飯廳，主臥房出陽台望斜陽，1浴室，洗衣間，地稅$1,832，管理月費$459，自付電費，水和暖氣費，有大廈附例和財務報告，低於叫價1%以$501,000賣出，待售日期17天，1個半月後交吉，近公車，高火車站。
鄰座1間低層空置柏文，752呎朝向西，地下停車場1車位，1儲物間，單位內有廚房，洗衣間，1睡房加書房，2浴室，低於叫價2%以$640,000賣出，地稅$2,345，管理月費$521，待售日期33天，2個半月後交收。
另1間中層空置柏文，885呎朝向北，地下停車場1車位，單位內有廚房，洗衣間，2睡房2浴室，低於叫價5%以$718,000賣出，地稅$3,200，管理月費$758，待售日期62天，1個半月後交收。
