2024年二月下旬，交投量增加，樓價微下調，，筍盤不多，週末開放屋多，買家出動，萬錦銀主盤少於其他市鎮，獨立屋交投量佔多，排屋價升，連屋和半獨立屋交投量少，長者柏文待售期長，新舊柏文租盤多，租客有選擇，無論高佣金促銷，或底佣出售，專業從業員都全力以赴。

讀者想知 地界糾紛 喬遷之喜 溫馨提示

有屋主見鄰居地庫建分門出入，超越土地分界，佔地擴大。根據地則圖測量師報告，屋主和鄰居理論不果，驚動區市議員，執達吏，警察出動，對方坐在佔地上不讓，屋主聘用律師助理，禀上法庭，歷時兩年，期間鄰居賣屋它遷，結果官判鄰居敗訴，罰款數萬元，屋主得值，扣除律師雜費，收回數千元。

某區域政府收地機建，屋主和租客要限期遷移，急於另覓瓦遮頭，屋貴息高難負擔，約看樓房不易，爭柯化更難，執屋搬屋人生三大壓力之一。 有非居民獲聘高薪厚職，租入柏文接家人到加國生活。

今年2月為萬錦中華文化月，3月10號夏令時間，日長夜短，方便放盤租售，參觀開放屋，換屋和置業安居。

銀主盤低於叫價1% 同面積屋差價$9萬

於人村柏文社區，7號公路和華登路東南Water Walks Drive 1間新空置柏文，數年新，1睡房加書房，1浴室，低層向北，646呎，地下停車場1車位，1儲物間，單位內木地板，50呎陽台，廚房，客飯廳，洗衣間，地稅$2,273，管理月費$478，自付水電和暖氣費，有大廈共管財務和附例報告，低於叫價6千，以$622,300賣出，待售日期34天，1個月內交收。

鄰座1間相同的單位，低於叫價4%以$715,000賣出，地稅$3,266，管理月費$478，待售日期17天，1個月後交吉。

Box Grove社區Donald Cousens Way 和14街 Riza Avenue 1間2層高空置獨立屋，佔地34呎闊88深地段，坐東向西，1車庫，車路可泊2輛車，主層柚木地板，厨房出後園平台，客飯家庭廳，2樓地氈，主臥套房，2睡房，地下室有厨房，大廳，睡房，低於叫價$1萬4千以$1,275,000賣出，地稅$4,532，1個半月後交收，待售日期3天。

區內Oakborough Drive 1間2層高獨立屋，佔地34呎闊86深地段，坐南朝北，1車庫，車路可泊1輛車，主層柚木地板，厨房出後園平台，客飯家庭廳，2樓地氈，有陽台，主臥套房，3睡房，地下室沒有裝修，低於叫價$1萬4千以$1,336,800賣出，地稅$5,215，2個月後交吉，待售日期8天，近公園，公車。

排屋交投多 $101萬至$169萬 平均價$130萬

Greenborough社區Williamson Road 和16街東北Spiv Grove Way 1間逾6年新，3層高空置排屋，坐東向西，全屋木地板，3睡房3浴廁，1車庫，車路可泊1輛車，主層家庭廳，2樓廚房，客飯廳，3樓主臥套房，2睡房，地下室沒有裝修，管理月費$175，地稅$4,851，擇期接受買家還價，超過叫價$29萬，以$1,190,000成交，1個半月後交收，待售日期6天，當年建築商 Greenpark Homes，近天鵝湖，高火車站，商鋪。

區內萬錦路和麥建時少校路東南排屋區Dundas Way 1間逾6年新，3層高空置排屋，坐南朝北，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，1車庫，車路可泊1輛車，主層廚房出陽台拾級落去後園，客飯廳，上層主臥套房，2睡房，地下室大廳出後園，管理月費$131，地稅$3,923，擇期接受買家還價，超過叫價$7萬，以$1,070,000成交，2個半月後交收，待售日期20天。

街內對面1間同類型的排屋，1929呎，車庫入屋，3睡房3浴廁，地稅$4,208，超過叫價6萬餘以$1,065,000成交，待售日期17天，4個月內交吉。

Wismer社區，麥高雲路和16街西北 Carole Bell Way 1間新排屋3層高，坐南朝北，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，1車庫，車路可泊1輛車，主層有家庭廳，洗衣房，2樓廚房，客飯廳，3樓主臥套房出陽房，2睡房，地下室沒有裝修，管理月費$135，地稅未估值，低於叫價近$5萬，以$1,300,000賣出，2個月後交收，待售日期19天。

半獨立屋交投少 $106萬至$169萬 平均價$139萬

Corner社區半獨立屋，407收費公路北至16街。9街東到Reesor Road，區域內近社區中心室內泳池，健身房，圖書館，中小學校，公車，公園，醫院。

Cornell Park Avenue和9街東南Milroy Lane 1間2層高半獨立屋，佔地20呎闊101深地段，坐西向東，1車庫，車路可泊2輛車，車房入屋，全屋柚木地板，3睡房3浴廁，主層厨房出後園平台，客飯廳，2樓主臥套房，2睡房，地下室木地板，有大廳，超叫價$10萬以$1,100,000成交，地稅$3,585，3個月後交收，待售日期9天。

區內7號公路9街東南The Barley Lea Street街角，1間2層高半獨立屋，1914呎，佔地22呎闊107深地段，坐西向東，屋後獨立2車庫，車路可泊2輛車，全屋3睡房5浴廁，主層木地板，有厨房，客飯廳，2樓地氈，有主臥套房，2睡房，地下室膠地板，有大廳，擇期接受買家還價，超叫價$19萬以$1,188,888成交，地稅$4,181，3個半月後交吉，待售日期13天。

區內Cornell Rouge Blvd和Almira Avenue西南Rock Garden Street 1間3層高半獨立屋，逾2000呎，佔地22呎闊82深地段，坐西向東，全屋柚木地板，3睡房3浴廁，屋後1車庫，車路可泊2輛車，車房入屋，主層有大廳，辦公室，2樓廚房，客飯廳，家庭廳，3樓主臥套房，2睡房，地下室分門，地稅$3,890，低於叫價近$8萬，以$1,288,000，2個月內交吉，待售日期43天。

連屋地點適中 超過叫價16%成交

美麗徑西區，士刁和華登路東北 Middleton Court 1間2層高連屋，佔地27呎闊127闊地段，坐東向西，1車庫，車路可泊3輛車，全屋木地板，2厨房3睡房4浴廁，主層厨房瓷磚地，客飯廳，2樓主臥套房，2睡房，地下室分門，有廚房，大廳，2睡房，擇期接受買家還價，超叫價$18萬以$1,273,800成交，地稅$4,413，2個半月後交吉，待售日期3天，近公車，公園，學校，華人商場超市。

獨立屋交投多 $118萬至$192萬 平均價$158萬

房屋買賣分佈19社區，屋型以2層高獨立屋佔多數，3層高和1層高獨立屋佔少數，成熟社區獨立屋 裝修有市府批文。

Aileen-Wilowbrook 康山社區，Green Lane 和灣景道東北 Willowbrook Road 1間2層高獨立屋，佔地50呎闊153深大地段，坐東向西，2車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，2厨房4睡房4浴廁，主層厨房和家庭廳出後園，飯廳和書房，2樓主臥套房，3睡房，地下室木地板，有廚房，大廳，2睡房，擇期接受買家還價，全部裝修有市府批文，超叫價$19萬以$1,982,500成交，地稅$6,514，2個月後交收，待售日期24天。