據5月中公布的Teranet ∕國家銀行綜合房屋價格指數,加國4月樓價比3月升0.2%,受惠西部3個城市樓價強勁升勢;若按年計,僅升2%,是2009年11月以來的最小年度升幅。
這項指數是量度重售獨立屋的價格變化,沒有提供具體房屋售價,但顯示了樓價趨勢。
道明證券加國宏觀經濟策略員Mazen Issa在研究簡報指出,該指數反映了短期內加國樓市回穩。最近銷售活動稍為好轉,支持全國樓價企穩。
去年7月,聯邦財政部再度收緊房屋按揭規定,壓抑了需求,令熾熱樓市降溫,供應相應減少,市道趨較平衡方向發展。
據Teranet的最新指數,在4月份,溫尼辟與愛蒙頓的樓價按月上升1.3%,卡加利樓價按月上升1.2%。若剔除這3個市場,全國樓價只是持平。
多倫多4月樓價升幅僅為0.4%,其他升幅較小城市包括咸美頓和滿地可,按月升幅分別為0.6%﹑0.5%。
按年計,11個被調查城市中,9個錄得升幅。
維多利亞與溫哥華是樓市調整前兩個最火熱市場,它們4月樓價分別按年下跌3.3%及2.9%。