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省府公布空置稅數據分析 指稅項增加房屋出租的長線供應
(2021/1/11)





【明報專訊】省府開始徵收投機空置稅(speculation and vacancy tax，簡稱空置稅)後第二年的數據顯示，有關稅項有助增加房屋出租的長線供應。省府指，超過92%的空置稅收來自外國業主﹑衛星家庭﹑住在卑詩省以外的加拿大人以及其他本省居民的業主，99.9% 以上的本省民均無須繳納這項空置稅。

財政廳長羅品珍(Selina Robinson)表示：「新冠病毒疫情凸顯了卑詩省民一直所體驗到的，就是容易負擔及安全的居所，對省民、社區以及整個經濟都很重要。正因如此，省府會繼續致力爭取更多容易負擔的住屋選擇，確保房屋用作棲身而非圖利。」

各市長近日已收取各區社區的2019年空置稅申報資料。這些資料將有助市長提供資訊，商討是否需要調整有關稅項。

每年，財政廳均會向徵收空置稅地區的市長徵詢意見。透過年度諮詢，財政廳有機會了解有關稅項的數據和分析資料，而市長和委員會亦有機會闡釋該稅項在社區所發揮的效用。

羅品珍說表示，2019年的申報資料以及加拿大房屋及按揭公司(CMHC)等機構提供的報告均顯示，愈來愈多物業轉型為長期出租房屋，這轉變對市區來說極為關鍵。這些形態轉變和空置稅將會繼續打擊投機者而不會影響大部分卑詩省民，顯示空置稅在本省發揮了成效。

2019年的資料摘要包括: 


* 99.9% 以上的卑詩省民均無須繳納這項空置稅。

* 超過92%的空置稅收來自外國業主﹑衛星家庭﹑住在卑詩省以外的加拿大人以及其他非卑詩省居民的業主。

* 申報資料按曆年呈上，至今天為止，根據2019年評估的稅收及收入為合共8,800萬元。

* 空置稅繼續緩和樓市但沒有對房屋供應產生負面影響。

* 在卑詩省徵收空置稅地區，2019年的房屋動工率較2018年上升16% 。

* 全省空置率上升7%，同時帶動卑詩省民可負擔住屋選擇的增長。

對於不少卑詩省民來說，可負擔住屋仍是遙不可及的事情。自2018年引入空置稅後，已為省府帶來1億3,000萬元收入。投機空置稅所帶來的所有收入，在徵收該稅項的五大區域內，用來投資房屋﹑庇護所或租屋等項目上。

 

投機空置稅是卑詩省政府《30點計劃》(30-point plan)的其中一環，透過以下措施改善卑詩省的住屋價格:


* 針對在卑詩省擁有房屋但不繳納本地稅項的外國及本地投機者；

* 當省民難於找到安全及可負擔的房屋時，空置房屋為他們提供房屋選擇；

* 增加收入，以在徵收空置稅的社區內撥款發展可負擔房屋。

要了解投機空置稅詳情，可瀏覽：  MailScanner has detected a possible fraud attempt from "www2.gov.bc.ca" claiming to be www.gov.bc.ca/spectax


 
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