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大多區1月新建單個家庭住宅銷量創2006年以來單月最高記錄
(2021/3/1)
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)房產市場最新月度報告出爐﹐1月大多區新建單個家庭住宅銷售1506套﹐創造2006年以來單月銷量最高記錄。
BILD所屬的市場調查公司Altus Group報告統計﹐1月大多區共銷售各種類型新屋2171套﹐比2020年1月增長4%﹐比過去10年平均每年1月增長19%。從地區看﹐杜蘭區和約克區各種新屋銷售量最高﹐分別為722套和624套﹔杜蘭區單個家庭住宅銷售最多﹐為683套﹔多倫多柏文公寓銷量最多﹐為367套。
其中包括獨立屋、半獨立屋、地庫相連(linked)和聯排鎮屋(排除混合鎮屋)在內的單個家庭住宅(single-family homes)銷售1506套﹐比2020年1月增長51%﹐比過去10年平均每年1月增長66%﹐更創造2006年以來單月銷量最高記錄。
但是﹐包括高中低棟柏文和混合鎮屋的柏文公寓單元1月僅銷售665套﹐比2020年1月下跌39%﹐比過去10年平均每年1月下跌28%。
報告還統計﹐1月大多區掛牌上市預售的房屋12,774套﹐比較2020年1月明顯減少。掛牌預售房屋包括預建、在建和剛剛建成的所有上市預售新屋。
在房價方面﹐1月大多區單個家庭住宅銷售均價為136.2萬元﹐在過去12個月裡上漲24.2%﹐柏文單元均價102.1萬元﹐在過去12個月裡上漲10.4%。
Altus Group經理、數據分析師Ryan Wyse說﹐「往年1月是房產市場的淡季﹐但今年1月銷售數據表明﹐市場購房需求延續了去年下半年的強勁勢頭﹐亦將成為今年大多區房產市場的主要情況。」
BILD主席兼首席執行官David Wilkes說﹐「由於疫情和季節性原因﹐1月的上市預售新屋數量即市場供應量出現2018年以來最低水平。今年房產市場仍然充滿諸多不確定性﹐政府必須鼓勵地產開發企業增加新屋供應量﹐確保大多區房市保持平衡發展。」
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