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大多區二手房屋2月份均價按年升近15%
(2021/3/3)
【明報專訊】多倫多地區房地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB）房產市場最新月度報告出爐﹐2月大多地區共銷售各類住宅10,970套﹐平均房價按年比增長14.8%﹐市場繼續延續去年下半年以來的強勁增長態勢。
TRREB所屬的MLS房產銷售系統顯示﹐2月大多地區共銷售住宅10,970套﹐比2020年2月大漲52.5%﹐其中高棟柏文單位銷量漲幅最大﹐為64.3%﹐以下依次為聯排鎮屋(62.5%)、半獨立屋(53.1%)、獨立屋(43.8%)。按地區分﹐416地區和905地區銷量分別為3471套和7229套。
在房價方面﹐2月大多地區各類房屋平均售價104.5萬元﹐比2020年2月上漲14.8%﹐其中獨立屋、半獨立屋和聯排鎮屋在多市以外的905地區﹐房價漲幅都超過20%﹐但多倫多416地區的柏文單位銷售價格比較去年2月下跌6.4%﹐導致2月大多地區柏文單位整體銷售價格比去年同期下跌3.7%。
TRREB主席帕特爾(Lisa Patel)說﹐「2月數據清楚表明﹐當前大多地區房市延續了去年下半年以來的強勁增長態勢﹐人們在城市郊區購買低層住宅的需求繼續高漲。另一個市場火熱的證據是﹐掛牌上市銷售的房產數量即市場供應量遠遠趕不上市場需求的步伐﹐可以預見﹐一旦人口大規模接種疫苗﹐經濟恢復﹐大多地區房產市場會繼續保持增長。」
TRREB首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)說﹐「由於上市房屋供應量無法滿足市場購房需求﹐我們看到平均房價出現2位數上漲﹐我預計這一情況會延續到今年下半年。」
TRREB首席執行官John DiMichele說﹐「疫情並沒有阻斷大多地區居民擁有住房的夢想﹐我判斷經濟一旦恢復將釋放更多的購房需求﹐推動房產市場繼續上揚。我建議政府應提前做好準備﹐開發建設更多的可負擔住房﹐實現市場平衡健康發展。」
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