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省府修法加強監管地產與金融服務業
(2021/3/3)



【明報專訊】省府修法加強監管地產與金融服務業，以更有效及協調的監管地產行業，將令買賣房屋的省民受惠。

 

這正是卑詩省府正在修改法例的原因，此舉將為卑詩金融服務管理局（BC Financial Services Authority）於2021 年稍後成為本省地產業的單一監管機構鋪路。



財政廳長羅品珍（Selina Robinson）表示：「無論是置業還是重按現有物業，卑詩省民都應該放心，因為他們人生中最大筆的交易是安全且受到保障的。這些改變將有助保障消費者，並加強協調對卑詩省金融服務行業包括地產市場的監管。邁向單一監管機構是協助 BCFSA 繼續打擊欺詐活動並防範洗黑錢踏出的重要一步。」

 

省府於 2019 年宣布，卑詩省將會成立監管金融服務與地產行業的單一監管機構，即把卑詩房地產議會（Real Estate Council of B.C., RECBC）與地產監管辦公室（Office of the Superintendent of Real Estate, OSRE）的職權收歸 BCFSA。今日的修法將令 BCFSA 的行政總裁成為新的地產業監督（Superintendent of Real Estate），有助其成為負責監管卑詩省地產業的單一機構，確保在監管金融服務業界時有更佳協調。

 

創設針對地產業的單一監管機構，是 2018 年的地產監管架構檢討（Real Estate Regulatory Structure Review）以及 2019 年卑詩省地產業洗黑錢專家小組（Expert Panel on Money Laundering in BC Real Estate）的重要建議。

 

BCFSA 目前監管卑詩省的金融服務市場，包括信用合作社、信託公司、註冊退休金計劃、保險公司及按揭經紀。今天推出的《地產服務法》（Real Estate Services Act）修正案，將在下列範疇賦予 BCFSA 監管權力：

 

* 對地產專業人士的教育與發牌；

* 訂立規範地產專業人士行為操守的規則；以及

* 對持牌及無牌人士的調查及紀律處分。

 

此外，省府還引入了針對金融機構法例的修正案，以賦予金融機構監管人大多數監管決策的職能。因為 BCFSA 取得了圍繞地產行業的一系列新主要權責，此舉將令其運作更具效率。



此次修例將令 BCFSA 在 2021 年稍後時間，成為完全整合的金融服務行業的監管機構。

BCFSA 行政總裁Blair Morrison表示：「將金融服務和地產行業監管納入單一機構之中，將令 BCFSA 成為卑詩省整個金融服務行業的一個現代化、高效率及有效的監管者。透過整合與增強 BCFSA 的調查、持牌人操守及執法的能力與方法，BCFSA 將更能保護消費者並增強公眾信心。」

 

BCFSA 董事局主席Stanley Hamilton表示：「BCFSA 的董事局歡迎修例以繼續改革卑詩省的監管機構。董事局對批准 BCFSA 策略負起責任，並認真地監督機構的營運。我們期待與監督合作無間，在進程中履行 BCFSA 的權責。」

 

地產監管辦公室（OSRE）現任監督Michael Noseworthy指出：「透過把我們的專業知識集中到 BCFSA 之下，我們將能鞏固優勢並精簡工作，使我們更能保護卑詩省的消費者。隨著金融服務和地產市場的迅速變化，我們專心創新並不斷改進，透過加強資訊共享，為金融服務和地產業的監管提供統一的視角。」

 

卑詩房地產議會（RECBC）行政總裁Erin Seeley表示：「今天的改變將有助加強我們的監管體系並讓它與時並進，同時專注保護消費者。在我們朝著單一監管機構邁進的過程中，保護公眾仍然是我們的首要任務。」


 
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