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Royal LePage: 大多區年底前房價按年升11%
(2021/4/13)
【明報專訊】Royal LePage房屋市場調查預測﹐今年全國各地房價繼續走高﹐其中大多區到今年底房價預計比去年底再上漲11%。
Royal LePage公司發布的房屋市場調查﹐收集全國64個主要房產市場數據﹐預測房價未來走勢﹐昨天發布的最新調查數據﹐突顯以下看點﹕
. 今年第一季度比較去年第一季度﹐全國各地平均房價上漲14.1%﹔
. 64個房市中的67%地區房價按年比出現兩位數增長﹔
. 預計到今年底﹐全國各地平均房價比去年底上漲13.5%﹐其中大多區上漲11%。
調查顯示﹐今年第一季度全國各地平均房價比去年第一季度上漲14.1%﹐達74.9萬元﹐64個房產市場中的超過67%房價按年比出現兩位數增長。按房型分﹐其中2層房屋(two-storey home) 中位數價格按年比上漲15.9%﹐為89.4萬元﹔單層房屋(bungalow)上漲14.1%﹐為62.8萬元﹔柏文單位上漲2.0%﹐為50.9萬元。
大多倫多地區﹐平均房價今年第一季度比去年第一季度上漲13.1%﹐達98.9萬元﹐其中2層房屋上漲13.6%﹐達116.4萬元﹔單層房屋上漲15.3%﹐達98.2萬元﹔柏文單位上漲1.2%﹐達59.8萬元。
多倫多市﹐各種房型平均房價按年比上漲7.4%﹐達98.4萬元﹐但其中市中心的柏文單位均價是唯一下跌指標﹐今年第一季度比去年同期下跌0.6%﹐均價63.7萬元。
Royal LePage房地產服務公司副主席Debra Harris表示﹐多倫多柏文單位的下跌趨勢不可能持久﹐隨9月大中專院校重開校園、學生返校和新移民涌入﹐柏文市場會出現需求猛增情況﹐帶來房價反轉上漲。
調查預測﹐到今年第四季度全國各地房屋均價比去年第四季度上漲13.5%﹐達80.5萬元﹐其中滿地可房市漲幅最大﹐為16%﹔大多區上漲11%。
Royal LePage公司主席兼首席執行官索珀(Phil Soper)說﹐「2020年加國房市是最與眾不同的一年﹐預料之外的購房需求導致大部分房市在疫情期間逆市火熱﹐房價從去年下半年開始按月連續上漲。」
索珀還說﹐「我們預測今年主要房產市場的房價會繼續上漲﹐理由有三﹕一、移民恢復到疫情前水平﹐聯邦政府已宣布2021年計劃引進40.1萬新移民﹔二、疫苗接種全面鋪開促進經濟社會回歸正常﹐使人們恢復市場信心﹔三、銀行較低的按揭利率支撐房價繼續上漲。」
索珀還表示﹐「雖然今年房市會繼續火熱﹐但隨著房價愈加昂貴﹐多倫多、溫哥華等主要房產市場會逐漸冷卻﹐一方面是高昂房價把一部分買家擠出市場﹐另一方面是新上市房屋增加﹐緩解了房源供應量不足問題﹐結果不會再出現去年房價極端上漲情況。」
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