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房價漲了!房貸每月平均漲多少? 看看吧
(2021/6/9)
【明報專訊】加拿大皇家銀行（RBC）表示，對許多加拿大人來說，擁有房屋正在成為「遙不可及的夢想」，因為決策者在很大程度上忽視了要求他們採取行動為瘋狂的房地產市場降溫的呼籲。
RBC修改了他們的住房預測，而現在它們預測今年房價將上漲13%。它現在還預計房屋轉售量將攀升16%至636,700 套，並預測衡量評估價值的RPS房價指數將上漲13%至 697,400 元。RBC此前的預測稱，房屋轉售量將增長6.5%，價格將上漲8%。
抵押貸款資格在6月份略微收緊，而更多的房主掛牌出售房產，但RBC高級經濟學家霍格（Robert Hogue）在最新的預測中表示，這兩個因素對「在供應極低且價格快速上漲的情況下繼續試圖競價」的買家沒有做成任何影響。
疫情開始以來，低抵押貸款利率和對單家庭住宅的高需求推高了房價。較小的城市和農村地區的漲幅最大，價格在一年內上漲了高達50%。
根據加拿大地產協會（Canada Real Estate Association）的房價指數，安省貴湖市，基秦拿市和滑鐵盧市，以及卑詩省智利市的獨立屋的典型價格現在超過80萬元，比一年前增加了20萬元。
儘管抵押貸款利率較低，但RBC估計，房價飆升導致加拿大典型房屋的每月抵押貸款支付額已上漲了330元，達到2500元。
根據加拿大國家銀行的住房負擔能力監測，在短短一年內，多倫多房屋首付所需的儲蓄月數增加了兩倍，達到277個月。這個數字在咸美頓目前為63個月，在溫哥華為317個月，在滿地可為37個月。
霍格說：「對於越來越多的加拿大人來說，擁有房屋將成為一個更加遙遠的夢想。而更沉重的債務負擔將落在那些實現這一夢想的人身上。」
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