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留學生陸續回加 租金再度看漲 業主笑逐顏開
(2021/8/19)
【明報專訊】疫情爆發後多倫多的出租柏文和共管柏文租金價格一度大幅下降﹐但現在雖然疫情還沒有完全消除﹐但租金已經回升到疫情前水平﹐未來還有可能超過。
迄今升幅最高的是比較大的豪華大樓單位﹐今年1月份時租金2,795元﹐但到7月份已經漲到3,350元﹐漲價超過550元。
出租網站Rentals.ca的負責人丹尼遜(Paul Danison)說﹕「租金還在繼續上漲。」
他們發現﹐從6月份到7月份﹐一睡房單位租金漲了1%﹔二睡房單位﹐漲了4.2%。目前﹐多倫多的一睡房單位平均租金是1,800元﹔二睡房單位則是2,600元。
他說﹐現在加美邊境重新開放﹐學生回來上學﹐新移民又將陸續到埠﹐這些情況都加劇了房租的增加。而原來出租單位具備的一些優惠﹐比如免費高速上網﹐現在也減少了。
「人們正在回到市區中心﹐許多地方都在重開﹐餐館可以堂吃﹐Blue Jays也來到多倫多比賽。」
他說﹐大的豪華單位﹐現在正在引領租金市場的上漲。
都提(Eve Dutil)9月份將開始她的碩士課程。她說﹐找租房很困難﹐不過最終以1,700元租金租下了一套一睡房單位。
她說﹕「現在的租金實在太離譜。如果你的父母無法資助你﹐或者你也沒有從政府那裏獲得什麼學費補助﹐租套房子實在不容易。」
方姓(Carlos Fang)國際華裔留學生說﹐有人告訴他多倫多租金看漲。他於今年5月﹐在央街夾Wellesley街區域租下一套二睡房的單位﹐租金原來是3,000元﹐但當時打折到2,300元。他很高興在業主打算調高租金之前將單位搞定。
懷雅遜大學羅渣士管理學院助教辛夫(Vik Singh) 目前在研究疫情下經濟。
他表示﹐住房危機將繼續挑戰那些開始進入職場的人們。
他說﹐現在整個大多區都存在住房費用難以承擔的問題﹐不但多倫多是這樣﹐連比較小的城市如咸美頓﹐問題也在日益嚴重。
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