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現在多市租屋竟然被索要這些
(2021/11/15)
【明報專訊】疫情雖未消除﹐多倫多的租屋需求卻已經明顯增加﹐而可供出租的單位不足﹐目前尋租的人們面臨很大困難。
查普林(Kendra Chaplin)是個註冊按摩師﹐信用良好﹐過往作為租客信譽不錯﹐但她近期尋求租房﹐卻碰了釘子。
她現租住在市中心Liberty Village一處柏文單位。她在此間居住時間不長﹐還不到一年﹐但因業主準備搬回自住﹐她需要另外找地方。
她在附近大廈中看了個一睡房單位﹐482平方呎﹐開價每月2,115元。
但是當她開始申請時﹐對方告訴她﹐儘管她信用良好、就業穩定﹐但她仍需要年收入在7.6萬元以上﹐才會被考慮。此外﹐她需要一個租約保證人﹐此人至少年薪10萬。
對方還問她銀行帳戶中存了多少錢﹖他們要求最少7,000元。
結果她的年收入和存款﹐都未達到對方的要求。
查普林對於如此嚴苛的要求感到震驚。她覺得自己作為租客條件不錯﹐如果她都不夠格﹐更多人租房將遭遇困境。
多倫多地區地產局(TRREB) 今年第3季度報告稱﹐多倫多柏文租房同期增長了15%。而且未來2年﹐由於超記錄的新移民到埠﹐對租房的要求還可能繼續增加﹐但是出租單位的供應卻未能同步。
該局首席分析師默瑟(Jason Mercer)說﹐市場需要在增加中﹐但是供出租的單位和去年比較﹐減少了三分之一。
Royal LePage的經紀齊格爾斯坦(Shawn Zigelstein)說﹐由於租務市場的不平衡﹐使得一些業主對租客可開出苛刻的條件。他見過業主曾要求去看未來租客的工作場所﹐並和經理談談。
此外﹐他也聽說業主希望看看未來租客現在的居所﹐了解他們的居住習慣和情形。
他覺得除非市場上增加更多出租單位﹐否則這類出自業主的奇形怪狀的要求還會繼續出現。
某些業主的要求是違法的﹐安省人權法規定﹐除非提供廉租屋﹐否則業主不可將房租和租客的收入掛鉤。
安省租客倡權中心認為﹐政府需要介入來重建租務市場的平衡。
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