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大溫地產局預計 今年年底房屋銷售將再創紀錄 掛牌量低繼續推高房價
(2021/12/2)
【明報專訊】進入年尾，卑詩省低陸平原炙手可熱的房地產市場並沒有放緩的跡象。
大溫地產局（REBGV）、菲沙河谷地產局（FVREB）均表示，房屋銷售繼續激增，但掛牌量卻在減少，市場上缺乏房屋供應是造成購買成本上升的最大驅動因素。
某些地區的房源成交速度非常快，尤其是素里、蘭里、阿博斯福（Abbotsford）、米遜（Mission）。
菲沙河谷地產局數據顯示，11月份區內柏文平均銷售天數為24天，而城市屋則只有16天。單戶獨立屋在出售前則平均在市場上停留24日。
與上個月相比，11月的掛牌量下降了11.6%，掛牌量遠低於該地區的平均水平。
菲沙河谷房屋的平均售價為140萬元，較去年同期上漲了36%。大溫地區獨立屋的基準價格為180萬元。
大溫地產局的經濟學家斯圖爾特（Keith Stewart）表示，預計今年年底的房屋銷售總額將達到或接近區內歷史最高紀錄。
斯圖爾特指出，供需之間的不平衡，加上一些買家希望鎖定位於低點的固定按揭利率，在傳統上市場較為平靜的年末，房價仍面臨上行壓力。
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