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卑詩省住宅均價破萬元大關 大溫124萬元 列全省第一
(2022/1/12)
【明報專訊】卑詩省房地產協會（BCREA）公布最新的全省住宅銷情數據，顯示去年房市供不應求，12月全省住宅均價首次突破百萬元大關。大溫地區的房屋均價飆至124.13萬元，繼續位列全省第一，按年增幅達15個百分點。
中央放盤系統（MLS）在2021年共錄得124,854個住宅單位的銷售，比2020年售出的94,001間上漲了32.8％。經MLS錄得的2021全年住宅平均成交價為92.78萬元，較2020年的78.15萬元上升了18.7％。2021年全年住宅銷售額突破1158億元，比2020年勁升57.7％。
卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，去年是卑詩省房屋銷售創紀錄的一年，7個市場區域均創下新高，但掛牌活動無法跟上全年旺盛的需求，2022年開始時的活躍房源數量是有紀錄以來的最低水平。
具體到去年12月，全省共售出6,871個住宅物業，與2020年12月的創紀錄水平相比，減幅達到17.6個百分點。由於本省三個最大市場的住宅平均價格在12月份均超過了100萬元，卑詩該月全省住宅均價首次突破百萬大關。總銷售額達71億元，按年漲1.2％。
在去年12月，活躍待售的住宅下降41.2%至12,179間的歷史新低。報告顯示，菲沙河谷、智利域（Chilliwack）、溫哥華島的房源供應情況尤其令人擔憂。按照目前的銷售速度，這些地區的掛牌量只能持續一個月甚至更短。
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