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卑詩省2月房屋均價達110.9萬元 按年大增24.9%
(2022/3/14)
【明報專訊】卑詩房地產協會（BCREA）發表2月份住宅地產市況。全省平均房價達到110.9萬元，較去年同期大增24.9%，其中大溫地區最新均價為134.39萬元。掛牌量雖已開始從歷史地位回升，但按年減幅仍達約兩成，遠未實現供需平衡。
BCREA報告顯示，今年2月經中央放盤系統（MLS）成交的卑詩省住宅單位共有8902間，較去年同期下降18.8%。全省住宅平均價格升幅達24.9%，由去年2月的88.78萬元升至110.9萬元。上月省內樓房銷售總成交金額達99億元，較去年同期微增1.5%。
BCREA首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示：「雖然銷售活躍度沒有達到去年同期的那種前所未有的水平，但購房需求仍然相當強勁。一些令人鼓舞的跡象表明，掛牌量正在從歷史低點回升，但要實現市場平衡還有很長的路要走。」
2月掛牌量比去年同期下降19%，全省待售房源僅有1.6萬間，該庫存水平遠低於平衡市場所需的約4萬間。
價格方面，除South Peace區跌11.7%外，BCREA轄下各分區上月平均房價均錄得按年上漲。
大溫地區樓房上月平均房價為134.39萬元，較去年同期的113.9萬元升18%；菲沙河谷地區的均價遽增34.8%至128.54萬元。
鮑威爾河（Powell River）平均價格則從去年2月的44.63萬元大漲37.9%至61.57萬元，幅度位列全省之最；菲沙河谷與奧肯那根（Okanagan）並列第二，奧肯那根升34.8%至85.3萬元；錦碌市（Kamloops）、溫哥華島均錄得三成以上的漲幅。
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