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省府擬立法 發展商賣樓花後無理取消合約將被重罰
(2022/3/24)
【明報專訊】針對安省多地出現了發展商要求購買了樓花的買家加價，否則將取消購房合約的情況，安省政府將在今天(24日)引入新的法規，將對那些違反道德準則的發展商加重處罰，後者將被暫時吊銷牌照最多為兩年。
安省政府將在今天宣布上述新法規的具體內容，並立即啟動民意諮詢的程序，目標是在今年7月1日讓新法規正式生效。
根據上述新法規，當購房合約在買家沒有過錯的情況下被取消時，發展商將被要求向安省房屋建築監管局(HCRA)提供所有的實例，並羅列取消購房合約的全部理由。這些信息將被公開。
那些試圖從已經購買了樓花的買家身上榨取更多金錢的發展商，可能面臨營運牌照被暫時吊銷長達兩年的處罰。
上述新法規將賦予安省房屋建築監管局更多的權力，該機構是在去年2月創設的，負責給建築商和發展商簽發牌照和監管該行業的道德準則。
根據現行的法規，安省房屋建築監管局的紀律委員會向發展商處以的最高罰款為個人2.5萬元和公司5萬元。省府計劃將上述最高罰款額加倍，並針對屢教不改者，處以超過最高罰款額的罰款。
安省政府及消費者服務廳長羅曼諾(Ross Romano)在談及上述新法規時說：「我想，這將給那些共管柏文買家提供很好的服務，確保我們保護他們的權利。」
他還指出，發展商面臨牌照可能被吊銷的威脅是最重大的法規改變，將給任何發展商帶來非常嚴重的經濟影響。
安省政府將在今天引入的法規變化還包括：授權安省房屋建築監管局啟動自己的調查，對發展商的不當行為開展調查。
省府還將就「潛在未來規管提議」尋求反饋意見，這些提議將迫使發展商公布有關購房合約中的價格調整信息，以及阻止發展商在取消樓花購買合約後的一段時期內出售新屋。
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