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卑詩房屋3月均價109.6萬元 按年漲15.7% 銷售已從高位回落
(2022/4/12)
【明報專訊】卑詩房地產協會（BCREA）發表3月份住宅地產市況。全省平均房價達到109.6萬元，較去年同期增15.7%，其中大溫地區最新均價為133.74萬元。房屋銷售活動已從去年同期的創紀錄高位回落。
BCREA報告顯示，今年3月經中央放盤系統（MLS）成交的卑詩省住宅單位共有11,463間，較去年同期下降24.1%。全省住宅平均價格升幅達15.7%，由去年3月的94.68萬元升至109.6萬元。上月省內樓房銷售總成交金額達126億元，較去年同期跌12.1%。
BCREA首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson）表示：「本省的房屋銷售繼續從去年同期的創紀錄高位回落。鑑於加拿大按揭利率急劇上升以及央行預期收緊政策，今年下半年的房市活動可能會進一步放緩。”」
3月掛牌量比去年同期下降12.4%，全省待售房源不到2萬間，該庫存水平遠低於平衡市場所需的約4萬間。
今年截至目前，與2021年同期相比，卑詩省住宅銷售額下降4.1%至288億元。成交量下降20.1%至26,577套，MLS住宅平均價格上漲20%至108.6萬元。
價格方面，除South Peace區跌22.4%外，BCREA轄下各分區上月平均房價均錄得按年上漲。大溫地區樓房上月平均房價為133.74萬元，較去年同期的120.18萬元升11.3%；菲沙河谷地區的均價一年內從101.87萬元增18.7%至120.96萬元。
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