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【這次加息有助房市降溫】【來看壓力測試帶來關鍵影響】
(2022/4/13)
【明報專訊】央行今早調基準利率至1%，對於準買家來說應構成影響。
提供按揭服務的lowestrates.ca持牌人Leah Zlatkin表示，這次加息對那些潛在買家來說是一個“轉折點”。
Zlatkin說，「房屋按揭貸款利率已經提高，以至於許多潛在買家必須以高於壓力測試(stress test)的百分比獲得資格。」
目前該壓力測試比提供的房屋按揭貸款利率是5.25%或者是銀行提供房屋按揭貸款利率加2%，以較高者為準。
Zlatkin說:「許多購房者沒有意識到這種細微差別，即使明年房價會放緩，這也會影響他們的負擔能力。」
由於經濟在衰退邊緣搖搖欲墜，加拿大央行在大流行期間將藉貸成本保持在歷史低點附近，但供應鏈帶來的挑戰和高能源成本帶來的通脹壓力越來越大，促使央行今早採取了更強硬的立場。
加拿大央行（Bank of Canada）行長麥克勒姆（Tiff Macklem，圖）
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