|
|
|
|
 |
|
|
|
【多市出現這一類房屋】【這究竟是什麽】
(2022/4/13)
【明報專訊】多倫多的住房危機，根源之一就是房源嚴重不足。而一些建築商提供的「預製模塊化柏文」（Prefabricated Modular Condos）建房技術，有可能給出一种解決方案。
R-Hauz是一家建造預製板房屋的公司，其聯合創始人巴克 (Michael Barker) 表示，目前歐洲的斯堪的納維亞半島（Scandinavia）地區、德國和歐洲其他地方，已經興起快速建造的建築風格。多倫多地區的3家公司也希望予以效仿，以快速和可持續的方式建造3座中幢柏文大廈。
「傳統的建設方式是有缺陷的。它失敗了。它太密集了，勞動力浪費很多，犯了很多錯誤，事情被拖延了。」
城市規劃師稱多倫多有「缺失的中間」，即缺乏低幢和中幢的多戶住宅。倡導者說，由於復雜的規則以及建設時間和費用，一個僅僅6層的中幢大廈，其建造時間和一幢大型建築幾乎一般無二，這使得建築公司根本沒有意願去建設此類的建築，導致許多擬議中的住房項目啟動緩慢或無法啟動。
而巴克稱，R-Hauz等公司提供的解決方案，被稱為「扁平包裝模塊化策略」（Flat Pack Modular Strategy），可以像搭積木一樣把預製好的構件拼搭在一起就好，房屋建造速度大大加快。
目前R-Hauz公司和另外2家公司，正計劃在多市西端靠近Mimico GO火車站的地方建造3棟共83個住戶單位的柏文大廈，希望在今年8月就開始預售單元，並在12月開始建造。
R-Hauz去年夏天在Leslieville社區的皇后東街（Queen Street East）完成了一座柏文樓，使用的是安省標準的膠合木板（CLC）作為建材，最大限度地減少了混凝土的使用，後者對環境的破壞更大。這座已經入住的大廈將作為樣本，以後造樓都是循此建造。
多倫多大學土木工程教授Tamer El-Diraby稱，此種方法的一個優點就是施工不受天氣影響，而且工作條件通常會更好。與更傳統的施工方法相比，招募和教授工人建造這些預製結構將更容易、更便宜，連年輕人、女性和喜好建築技術的人，都可以獲得更多工作機會。
此外，建築過程產生的噪音、灰塵更少，建築時間也更短，由此對周圍鄰居的干擾也就更少。
3家公司中的Leader Lane Developments的合伙人Don Manlapaz表示，3座柏文大廈使用的都是相同的原型、藍圖和建築設計，因此可以簡化審批流程。像這樣與現有社區相適應的較為適中的低幢或中幢項目，審批程序更短，無需修改原有規劃章程，而這對於其他建築來說通常很耗時。
但也有專家表示異議。多倫多大學建築與設計學院教授霍爾特（Jason Halter）認為，預製和模塊化技術在行業中已經落後，不過其可持續性和建設速度是優點，而且如果能將工人前往工地的時間減少幾個月，會大大地減少能源和時間消耗。此外由於現場施工錯誤而浪費材料的情況也會減少。
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
