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【更新】【隧道盡頭見光明 大多區過百萬柏文成交量按年升120%】
(2022/4/13)
【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)最新發表的一份報告指出，在多倫多的豪宅市場，巨大的需求和有限的供應正引發激烈的競價戰和房價的大幅飆升。
根據上述報告的統計數據，在今年的第一季度，大多倫多地區成交價超過400萬元的豪宅數量與去年同期相比，攀升了高達30%。
與此同時，成交價在100萬元以上的共管柏文單位的數量，也出現顯著的增長。在大多倫多地區，成交價超過100萬元的共管柏文單位的數量，在今年第一季度與去年同期相比增長了120%。
而在多倫多市，成交價超過100萬元的共管柏文單位的數量，在今年第一季度與去年同期相比增長了72%。
加拿大蘇富比國際地產公司的行政總裁科蒂克(Don Kottick)指出，豪宅市場的興旺是由多個因素造成的。
他說：「因為疫情，我們遭遇了完美的風暴：低利率、世代財富傳承以及千禧一代和Z世代進入市場。因為疫情，我們也看到很多人將目光投向郊外。但現在，光明看來就在隧道的盡頭，一些人現正返回城市，這也是推動需求增加的因素之一。」
加拿大蘇富比國際地產公司分管銷售的高級副總裁泰勒(Andy Taylor)指出，在高端共管柏文市場缺乏庫存，他說：「在多倫多，庫存非常低，也沒有新的庫存即將到來。」
他還強調說，在市場上每年只有35至40個面積超過6,000平方英呎的超豪華共管柏文單位。
泰勒本身是一名主攻高端共管柏文市場的地產經紀，他現正出售兩個面積為5,845平方英呎、位於多市著名豪華共管柏文大廈麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)的共管柏文單位，叫價分別是2,350萬元。他說，這兩個單位躋身於多倫多房地產市場最昂貴的共管柏文單位的前10名。
科蒂克還指出，利率的調升將影響房地產市場，但這些利率的變化是如何被引入的，將決定其產生的影響有多大。他說：「如果利率變化是漸進的，那麼，市場將以理性的方式做出反應。如果利率變化是大幅增長的，那麼，市場將受到驚嚇。」
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