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【CMHC數據指出】新屋建築量趕不上人口增長 多倫多倒數第2
(2022/5/4)
【明報專訊】根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新發表的房屋供應報告，包括多倫多在內的6個加國大城市在去年新建的住宅數量有所增加，但依然無法跟上人口增長的步伐。其中，多倫多的新建住宅數量在去年僅增加了9%，位居倒數第二。
上述在本周二(4日)下午發表的報告是加拿大按揭及房屋公司首次就房屋供應發表報告，涵蓋了以下6個加拿大的大城市，包括：多倫多、溫哥華、卡加利、愛蒙頓、渥太華和滿地可。
上述報告的統計數據顯示，卡加利在去年新建的所有房屋類型的住宅數量均有相當大的增長，包括獨立屋、半獨立屋、排屋、共管柏文和柏文出租單位，增幅高達63%(15,017個單位)。
相比之下，多倫多在去年同期新建的住宅數量為41,898個單位，增幅只有9%，在6個加國大城市中的增幅為倒數第二。
位居倒數第一的是渥太華，在去年同期新建的住宅數量有10,221個單位，增幅低至2.7%。
上述報告說：「價格上漲、庫存減少和強勁的房屋需求，加上低利率，給開發商和住宅建造商提供了信心，在前年至去年期間，來推進新建住宅項目的開發。
加拿大按揭及房屋公司的高級分析師Christopher Zakher說，自2000年以來新建住宅的數量開始呈增加的趨勢，但在根據人口進行調整以後，新建住宅的數量實際上呈減少的趨勢。
他還指出，房屋開發的審批程序需要被精簡，這也是聯邦政府新推出的總金額高達40億元的房屋加速撥款項目的核心之一。
上述報告還就從2003年至2021年期間，每1萬人口的年度住宅數量進行了統計。其中，多倫多在去年的年度住宅數量最少，每1萬人口中只有56，與2003年的每1萬人口中有86相比，大幅減少。
相比之下，溫哥華在去年的年度住宅數量最多，每1萬人口中有93，與2003年的每1萬人口中有63相比，大幅增長。
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