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利率上升推高房貸成本 市場受壓需求下降樓價仍升近13%
(2022/5/12)
【明報專訊】卑詩省房地產協會（BCREA）表示，利率上升推高了按揭貸款成本，令卑詩省房地產市場受壓，導致需求下降，雖然如此，全省整體房價仍較去年同期上升12.9%。
BCREA首席經濟師奧格蒙森（Brendon Ogmundson） 周四（12日）表示，加拿大的按揭貸款急劇增加，十年來首次超過4%，但隨著利率上升，整個卑詩省對房貸的需求現在正走向正常化，但觀乎現有的供應水平，房屋市場仍然緊張。
BCREA提供中央放盤系統（MLS）的數據顯示，卑詩省今年4月售出的住宅房屋有8934間，數字與去年同期相比下跌34.9%。惟與此同時，全省今年4月的住宅售價整體平均為106.5萬元，較去年同期上升12.9%，唯一下跌的只有內陸South Peace區，房價下跌15.3%至 259,831元，大溫地區房價則上升10.7%，達134萬元。
奧格蒙森又指，今年4月掛牌出售的房產數量亦較去年同期減少7.5%，儘管整體市場需求減弱，但部分地區市場掛牌量仍逐漸增加，他預計或至少需一年時間，供應才能回復到平衡水平。
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