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【更新】仔細看看大多區今年5月新屋銷售數據
(2022/6/22)
【明報專訊】儘管新建住宅的銷售在今年5月繼續暴跌，但建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)的行政總裁威爾克斯(David Wilkes)警告再度當選的安省進步保守黨政府，必須堅守其增加房屋供應的承諾。
根據建築業及土地發展協會最新發表的今年5月大多區新屋市場月度報告，新建住宅的價格全面飆升，特別是單一家庭住宅的價格與去年5月相比，攀升了多達31%，達到了184萬元的基準價格。
這推動了新建的獨立屋、半獨立屋或鎮屋以及這些類型的房屋的樓花價格超過了今年3月和4月的基準價格，並接近於在今年2月達到高峰的基準價格186萬元。
上述報告的統計數據顯示，單一家庭住宅的新屋銷售在今年5月較去年同期暴跌了62%，低於過往10年平均水平的58%。
儘管新建的共管柏文單位的銷量與去年5月相比，驟跌了31%，低於過往10年平均水平的58%，但新建共管柏文單位的價格較去年同期上漲了10.5%，達到118萬元。
統計數據還顯示，在今年5月售出的新屋共有2,058間，其中只有491間是單一家庭住宅。
在新屋的庫存方面，根據上述報告的統計數據，新屋的庫存量從今年4月的9,327間和今年3月的7,220間，增加到今年5月的10,004間。在今年5月的新屋庫存中，共管柏文單位佔8,050個，單一家庭住宅佔1,954間。
對此，建築業及土地發展協會的行政總裁威爾克斯指出，儘管新屋的庫存量在今年5月有所增加，但仍低於被該協會視為是健康的市場的水平。
他說：「在2013年和2014年，我們的庫存量超過了3萬個單位。10萬個單位相當於4個月的供應量，在一個健康的市場，我們需要9至12個月的供應量，才能有適當的供應來達到一個平衡的市場。」
威爾克斯希望再度當選的安省進步保守黨政府能繼續堅守增加房屋供應的承諾，這是省府委任的住房負擔能力特別工作小組(Housing Affordability Task Force)在今年2月提出的建議。該小組指出，安省需要在未來10年內新建150萬間房屋，相當於現時進度的幾乎兩倍。
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