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開發商取消合約或臨時加價會被罰款﹖省府過去一年都未有行動
(2022/8/25)
【明報專訊】安省政府在去年承諾打擊取消建房合同﹐或向買家索取更多資金的開發商，但安省房屋建設規管局（HCRA）至今尚未對這些有爭議的做法收取任何罰款。
該機構表示，需要較長時間收集信息處理投訴。批評者表示，這讓很多買家的資金被困住。
房屋建設規管局負責執行《新房建設發牌法》（New Home Construction Licensing Act），省府授權房屋建設規管局對「不道德的和惡劣的行為」加重懲罰。
該機構自2021年7月開始有權實施初始罰款之外的罰金。但該機構的紀律委員會現在才開始審理第一宗案件，而且還與上述問題無關。
房屋建設規管局發言人Tess Lin表示，該機構在第一個完整年度收到800份投訴，但紀律委員會在2022年3月15日才處理到第一個案件。這案件的聽證會仍在排期中。
房屋建設規管局還擁有其他處罰手段，如書面警告、強制教育、執照條件，以及在最壞情況下撤銷或暫停執照。
Lin還指出，省級立法禁止該局透露﹐是否有開發商因取消協議或向買家索要更多錢而正在接受調查。紀律委員會花了這麼長的時間來處理第一宗案件，因為這種性質的指控比較複雜，需要時間進行適當的審查﹐並提出行動方案。
她說：「房屋建設規管局有責任確保行政和程序上對所有各方的公平性，所以需要很長時間收集與投訴相關的信息，所以耗費的時間並不超出常規。」
但潛在的買家說，在此期間，他們的資金被困在競爭激烈的住房市場。在杜蘭區土地登記處工作了30多年的杜德克（Gayle Dudeck）表示，長時間的調查對於那些已經付款的家庭來說是痛苦的。
杜德克現已退休。她的兒子在安省Elora鎮的一個開發項目的合於今年1月﹐被開發商取消後，她向房屋建設規管局投訴，而規管局的調查員花了五個星期才給她發電郵，詢問她兒子的地址。
她說，從最初的投訴到現在已經7個月了，當局甚至沒有人和她兒子談過。
杜德克說：「很多人等不起3﹑4年才解決問題，他們對自己的問題不能解決感到不安，他們的希望破滅了。」
安省新民主黨住房評論員、省議員貝詩雅（Jessica Bell）說：「房屋建設規管局沒有履行其職責，讓開發商承擔責任，而省府也沒有履行其職責，確保首次購房者獲得他們購買的房屋。購房者的權益應該得到保護。如果你已經簽署了一份合同，說開發商將以一個固定的價格建造房屋，那麼這份合同就必須履行。省府需要確保開發商履行合同。」
公共和商業服務交付廳（Ministry of Public and Business Service Delivery）發言人Sebastian Skamski說，省府「非常清楚地說明了﹐不良行為者將因我們推出
的措施而面臨的後果，包括大幅增加對單個房屋的罰款，可達到數十萬元，以及暫停或撤銷執照。」
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