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【用裝修去加租】多市這幢柏文住客受夠了
(2022/9/17)
【明報專訊】多倫多怡陶碧谷的一棟柏文為了把租金提高5.5%，已經裝修了兩年，這打亂了住戶的生活，現今租客決定聯合起來對抗不公的租金上漲。
這棟柏文位於怡陶碧谷240 Markland Dr.，靠近布魯亞西街（Bloor Street West）夾427號高速公路（Highway 427）。2023年安省租金控制規定的年度增長上限為2.5%，柏文業主希望在這個基礎上再上漲3%，也就是總共上漲5.5%.
里德（Mike Reid）租住三室一廳的單元已經八年了，現在租金是1650元，裝修給他的生活造成了困擾。他說：「管理層根本沒有考慮住戶的感受。」他透露，業主自從買下這個柏文就開始裝修，包括更新外觀和新的地熱暖通系統，大多數單元都有暴露的管道和新的管道系統。樓裡的噪音和灰塵一直不斷，還沒尚未完工的項目，大量垃圾散落在外面。
里德又指出，裝修最大的問題是缺乏溝通，業主沒有告知租戶裝修的範圍和時間。他說：「冷暖通風系統尤其具有破壞性，需要把客廳和我女兒房間之間的牆鑿破，我兒子的我是和我的臥室的牆也被鑿破，大約8個星期沒有人來恢復。」
更糟糕的是，在該建築目前的停車場所在地擬建一棟三層樓，新的建築將為這棟樓的居民提供地下停車場，但是在修建過程中，租戶只能把車停在一個較小的臨時停車場，或者附近的其他停車場。
大多區租戶協會聯盟（Federation of Metro Tenants' Associations）組織者Sara Ashtiani幫助租戶聯合起來反對漲租。她說：「業主的開發項目價值60億元，為什麼還要從普通工薪階層和老年人那裡獲得額外的3%的收入？租戶應該團結起來，如果是一盤散沙就容易被利用。」
柏文業主已經申請超過指引的加租申請（above guideline rent increase，AGI），用於補貼裝修費用，但是拒絕回應租戶的關切。如果租戶反對漲租，可以通過業主及租客委員會(Landlord and Tenant Board﹐LTB)的聽證會表達自己的意見。不過Ashtiani表示，該委員會可能只會小幅下調業主的租金，得不償失。
圖為租客們抗爭。
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