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大溫9月房屋銷售按年大跌46% 分析指源於按揭利率上升
(2022/10/4)
【明報專訊】大溫地產局（REBGV）公布上月樓市數據，顯示房屋銷售數量比8月下跌10%，較去年同期更大跌46%，分析指與加息及按揭利率上升有關。
大溫地產局表示，上月區內房屋總銷售量為1,687間，比起8月的1,870間減少接近一成，較去年同期的3,149間更大跌46%，與過往10年9月的平均銷售額相比也低了近36%。
大溫地產局經濟和數據分析主管利斯（Andrew Lis）表示，房屋銷售數量處於較低水平源於加拿大央行加息以遏抑通脹，導致按揭利率上升。
上月大溫房屋綜合基準價格達到1,155,300元，按年上漲3.9%，但比8月下跌2.1%。目前區內掛牌出售的房屋數量為9,971間，與去年同期相比增加8%，比起8月則增加了約3%。
利斯補充指，隨着房屋銷售數量減少，加上新房源不斷湧入市場，庫存開始積累，與去年相比，為買家提供了更多選擇，「隨着這個市場周期內的供應增加和需求減少，過去6個月區內住宅價格小幅下跌。」
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