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房產價值縮水加金融市場動蕩 令富有家庭淨資產蒸發20萬元
(2022/10/5)
【明報專訊】加拿大統計局最新報告，由於房產價值縮水和金融市場的動蕩，今年第二季度加拿大最富有的家庭淨資產減少近20萬元，年輕家庭比老年家庭，其淨資產下降速度更快。
報告說，加拿大家庭今年第二季度的平均淨資產94萬元，比第一季度減少6.5萬元，比去年第二季度減少1.9萬元。
滑鐵盧大學經濟系榮譽教授戴維斯（Jim Davies）說﹕「在第二季度房價和股市大幅下跌，與此同時家庭債務沒有下降，是導致家庭淨資產減少的主要原因。淨資產是指一個家庭的總財產減去總債務的淨值。最富有家庭的淨資產減少主要有2個部
分，一是投在股票債券上的金融財產下降6%，二是其房地產價值下降5.4%。
報告還顯示，最不富有的加拿大家庭亦受到經濟不景氣的衝擊，第二季度的淨資產比較第一季度下降12%，是最富有家庭的2倍多，一個主要原因是各種債務增加高於平均水平，另一重要原因是受到房地產價值下跌的影響。
Nipissing大學經濟教授兼菲沙研究所高級學者Christopher Sarlo表示，最不富有家庭主要是年輕家庭，比較老年人，他們積累很少的財富。
報告發現年輕家庭比較老年家庭其淨資產下降速度更快，35歲以下和35到45歲年齡組，其淨資產按季度比下降8.2%，而65歲以上年齡組淨資產下降6.1%。
Sarlo還表示，雖然當房市和金融市場反彈後﹐年輕家庭的淨資產可能恢復，但對於那些畢業不久的年輕人來說面臨找工困難，收入不穩定，從長期看影響到他們的淨資產增長。
報告還指出，「財富代溝」自從疫情爆發以來第一次擴大，第二季度比較第一季度增加0.5個百分點。
加拿大諮議局經濟創新主管Sohaib Shahid表示，疫情期間聯邦政府的緊急救助項目填補了「財富代溝」，現今這些救助項目結束使得問題凸顯出來，隨著通貨膨脹和利率繼續走高，「財富代溝」可能會繼續發展，因為房貸利率的上升使得業主每月不得不多支付利息而不是本金，資產淨值變得減少。
雖然8月的通脹率比較前幾月有所下降，但仍然處於高位，特別是食品和能源類價格繼續上漲對普通加拿大家庭衝擊很大，人們的可支配收入減少和沒有了儲蓄，老年人和年輕人之間的財富差距進一步加大。
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