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【地產周期有起有跌】RE/MAX預計今年底前房價下跌後明年回升
(2022/10/12)
【明報專訊】據RE/MAX地產公司發布的2022年秋季加拿大住房市場展望報告，由於利率上升的影響，安省以及大部分地區的房地產市場都出現下滑。
據該份報告預計，加國住房市場的全國平均住宅銷售價格將在今年最後幾個月（9月至12 月）下降2.2%。
報稱稱，市場放緩是受到利率上升、破紀錄的高通脹，以及影響消費者信心和市場活動的更廣泛的全球和經濟不確定性等因素的影響。
該公司分析30個加拿大房地產市場中，有7個可能會經歷1.5%至7%的適度價格上漲。
與此同時，RE/MAX 經紀人和代理商預計今年秋季的銷售額將下降。
該公司估計，奧克維爾、溫莎、巴里、杜蘭區、京士頓和基秦拿-滑鐵盧等地預計未來幾個月房屋銷售將下降，這些市場的價格也可能隨之下降。
該公司總裁亞山大(Christopher Alexander)指出:「雖然我們仍面臨整個加拿大房地產市場的嚴重住房供應短缺，但鑑於最近的加息，許多地區的銷售活動正在放緩。這為我們在2021年之前在加拿大各地看到的前所未有的需求和不可持續的價格上漲提供了一些緩解。然而，目前的市場平靜只是暫時的。 在住房供應增加之前，這些‘繁榮’和‘蕭條’周期可能會反覆出現。」
RE/MAX Canada執行副總裁Elton Ash表示：「儘管近一半的加拿大人正在等待購買或出售房屋，但我們相信，隨著到2023年中期經濟狀況的改善，(購房)活動將恢復。短期投資的市場時機非常困難，而且很少成功。但作為一項長期投資，加拿大房地產市場繼續產生可觀的回報。 如果有人需要買賣，不管那些周期性的高峰和低谷，了解情況並與經驗豐富的房地產專業人士合作，可以幫助消費者澄清一些未知數並做出最佳決策。」
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