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地產市場趨向淡靜 但裝修行業仍火爆
(2022/11/13)
【明報專訊】前2年疫情期間裝修行業火爆，無論是人工還是裝修材料的價格都暴漲。而對未來這一市場的預測，專家根據同樣的市場狀況卻得出大相徑庭的結論。
展望2023年，面對房地產市場冷卻的前景，有業內專家認為﹐裝修市場可能會隨之冷卻，但也有人認為，正因愈來愈多業主選擇留在現有的房產中而不是將其出售，也就會有更多人選擇將房子翻新。
裝修行業在疫情爆發的頭2年經歷了相當大的繁榮，因人們待在家的時間更多。儘管如今成本提高、利率升，但這勢頭仍在持續。
肯尼（Dave Kenney）和姐夫一起經營裝修公司。他說﹐廚房裝修的成本可能比幾年前高出1.5萬到2萬元。
室內設計公司Collective Studio的聯合創始人費根（Jordy Fagan）表示，目前項目的整體成本更高，主要是由於勞動力成本上漲。與過去2年的大幅波動相比，如今木材等建材的價格已經有所穩定，但仍高於疫情爆發前的水平。
費根說，現在消費者信心的下降某程度影響生意，但需求仍很大，因大家的積蓄還在。
與此同時﹐肯尼表示，過去幾年市場上就缺少熟練工，而現在需求依然旺盛、人手又不足的情況下，這一問題更突出。肯尼已提高員工工資，為此，他亦提高了工程報價。
據加拿大統計局（Statistics Canada）數據，今年9月，建築工人的平均時薪同比增長7.5%，增加了2.36元至33.79元。
根據家居裝修公司HomeStars的數據，2021年3月至2022年2月期間，業主平均花費約1.3萬元裝修房子內部，而在戶外項目上平均花費6,600元。從2022年3月到2023年2月，業主預計在房屋裝修上平均花費超過2.5萬元。
主要的裝修項目包括，孩子們工作的專用空間，家庭辦公室和娛樂空間。還有很多人要求對廚房進行大修，進行戶外項目，改善室內空氣質量。
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