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海外居民禁在加國置業明年生效 違者罰款1萬元兼要出售物業
(2022/12/21)
【明報專訊】聯邦政府於今年4月財政預算案中宣布﹐有關在非居民在未來2年被禁止在加拿大購買房屋的措施﹐將於明年1月1日開始實施。但措施內那些人可獲豁免則在今（21）日才宣布﹐獲豁免人士包括計劃在加拿大長期居住的海外勞工和國際學生。
從1月1日起，非加拿大人將被禁止在本國購買住宅物業2年﹐目的是要提高加人的住房負擔能力。
但有關禁令將涵蓋哪些人及哪些人將被豁免的詳細信息在今日才宣布﹐令在買家和房地產經紀人只剩下11日來結束任何可能在新的一年被禁止的買賣。
獲豁免的人士如下﹕
．加拿大公民和永久居民﹔
．符合特定要求的國際學生，包括過去五年的大部分時間都在加拿大。他們將能夠
購買價值不超過50萬元的房產﹔
．在加拿大工作海外工人﹐他們在購買房產之前的四年中﹐至少有三年報稅﹔
．居住在加拿大的外交官、領事人員和國際組織成員﹔
．具有臨時居民身分的外國人包括難民
包含3個以上住宅單元的建築物和娛樂設施如別墅、小木屋和其他度假屋也將被豁免。
非加拿大實體，例如公司和外國控制的加拿大人實體（Canadian entities），將被禁止購買房產。
加拿大按揭和房屋公司（CMHC）表示，「明顯正努力爭取永久居留權」的外國工人和在加拿大長期居住的國際學生﹐將被允許購買房屋，否則他們過渡到加拿大時﹐可能會面臨住房選擇較少的困難。
獲豁免的人士必須由他們自己來證明自符合上述要求﹐如在加拿大逗留的時間長短。
違反禁令購買房產的非居民，以及任何故意協助海外買家在加拿大置業的人士，可被定罪並處以最高1萬元的罰款。法院亦有權命令出售涉事的物業。
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