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溫哥華豪宅市場趨活躍 料更多新盤掛牌 價格下調貼近市況
(2023/1/20)
【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby's International Realty Canada）周三發布樓市報告，指隨着各大城市擺脫惡性通脹，消費者對住宅需求不減，市場條件變為有利於買家，當中溫哥華豪宅市場正處於重新活躍的邊緣，預料未來數月會有更多新盤掛牌，價格也會適度調整以符合市況。
在經濟不確定性加劇、利率飈升、通脹升溫、住房庫存嚴重短缺以及全面的住房稅收和監管變化的背景下，豪宅市場買賣雙方去年均戰略性地退出市場，以期在今年獲得更大機會。
直至去年底，加國主要大城市地區擺脫惡性通脹的歷史性篇章，進入消費者對住房和住房流動性的需求仍然不減的新時代，市場條件也接近於有利買家。
加拿大蘇富比國際地產公司主席兼行政總裁科蒂克（Don Kottick）表示，經歷嚴重惡性通脹時代後，隨着市場消化激進加息以及全球和國內經濟不確定性的影響，加國傳統和豪宅市場的大流行後新基準於2022年確立，「去年底數個主要大城市地區的豪宅板塊處於買家市場的邊緣，而其他板塊已經非常明顯地轉向了這一領域。」
他指市場在定價方面正處於另一次重要調整的邊緣，「賣家花了數個月才意識到不斷變化的市場對其物業市場價值的影響，隨着今年更多新盤掛牌，它們的定價將調整至符合市況現況，為買家和換房者釋放期待已久的機會，在適應市場環境的同時購買滿足生活需求的房屋。」
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