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租客扮假業主賣房 真業主現身說法
(2023/1/26)
【明報專訊】早前多倫多市一對夫婦因長期在海外工作，將加拿大的房屋出租，卻被租客盜售。受害人夫婦現身說法﹐認為省府應採取措施預防此類犯罪。省府表示，新的地產經紀行業標準將從4月1日生效。
Derrick和妻子Stephanie大約4年前因工作需要移居海外，他們在怡陶碧谷的房子家俱齊全，於是便把房子租出﹐補貼收入。他們打算在他們最終回到多倫多時搬回來住。
然而，去年Stephanie在網上支付按揭貸款時發現，自己的賬戶消失了。與銀行溝通後發現，自己的按揭貸款已經關閉。他們的物業管理公司亦發現，房子內住了一個陌生人，而且這個陌生人擁有產權。
Stephanie說：「按揭貸款關閉了﹐我就知道出了問題，但我們還未知問題的嚴重程度。」
Derrick說：「買房需要提供的所有文件，在賣房的時候沒有人檢查這些文件是否相符，你相信這些機構會保護你﹖但我感覺是他們在不擇手段，盡快以最便宜的價格完成交易。」
他說騙子假冒他們時所用的假身分證明文件上﹐其姓氏併錯了﹐但銀行、多倫多地產局、律師這麼多人竟都沒有發現問題﹐這才令人心寒。
Stephanie說：「我們需要更嚴厲的法律，我們需要（政府）更多地保護其公民﹐免受這種日益猖獗的犯罪的影響。」
這對夫婦很慶幸為房子購買了產權保險，可賠付與拿回房子或出售房產有關的費用。但他們說，即使這種保護也不能使人們免受一切影響。
Derrick說：「如詐騙者想盡快出手，房子往往以低於市價的價格出售，你拿回的錢是房子的售價而不是房子本身的價值。」
這對夫婦即將解決他們的房子的問題，但他們表示，這次經歷帶來的創傷不會很快消失。
一些房地產行業的利益相關者也呼籲該省和專業監督機構加強身分識別要求，以阻止這些產權轉讓和抵押貸款欺詐行為的發生。
安省公共和商業服務交付廳（Ministry of Public and Business Service Delivery）的發言人表示，根據《房地產和商業經紀法》更新的房地產經紀人道德準則將於4月1日生效。該準則將包括一個與欺詐有關的具體條款。但聲明中除要求「經紀人盡最大努力確保銷售過程中的陳述是準確的」外，並沒有提到加強身份驗證要求的任何變化。
安省地產議會（RECO）的一名發言人也表示，鑑於最近發生的事件，他們將提醒經紀人在確認身分時保持警惕。
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