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溫市出租房屋空置率降至0.9% 專家：供應追不上需求
(2023/1/26)
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新報告顯示，溫哥華的出租房屋空置率在去年底降至不足1%，意味着民眾想在大溫地區租屋變得更加困難。
根據CMHC最新的租賃市場報告，溫哥華出租房屋空置率從 2021年的1.2%下降到2022年的0.9%，「購房成本上升，加上移居大溫人口增加，導致出租房屋供應追不上需求增長。」
與此同時，全國出租房屋空置率已降至23年來最低水平，CMHC指這是由於緊縮政策在全國範圍造成影響，包括三大租賃市場滿地可、溫哥華和多倫多。
CMHC表示2022年全國專用出租房屋整體空置率已從3.1%下降至1.9%，當中多倫多跌幅最大，從2021年的4.4%下降到2022年的1.7%。
CMHC首席經濟專家杜根（Bob Dugan）表示，低空置率和租金上漲是去年加拿大整體現象，為租客帶來負擔能力的挑戰，尤其是收入較低人士，市場上很少有在他們可負擔價格範圍內的單位，「正如我們的報告所述，目前情況更加迫切需要加快房屋供應填補缺口，以提高加拿大人的房屋負擔能力。」
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