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聯邦政府撥款數十億建造廉價住所 過去2年僅14.1%落成
(2023/1/29)
【明報專訊】聯邦政府已經撥出數十億元，用於在全國範圍內快速建造經濟適用住房，但施工的延誤令許多獲得資助的項目都錯過了最後期限。
快速住房計劃是聯邦政府於2020年啟動的計劃，向各個城市和非營利組織提供資金，為包括無家可歸者在內的弱勢社群建造廉價房屋。在前兩輪項目中已提供了25億元，條件是必須在批准後的12個月內或18個月內（在北部或偏遠社區）完成建造獲批的住戶單位。
但加拿大按揭及房屋公司（CMHC）一份文件顯示，大多數已獲批的單位尚未完成建造。
第一輪申請於2021年3月底結束，有4,792個單位獲得資助，而在1年後結束的第二輪申請中，又有5,473個單位獲批。但截止至去年11月30日，2年下來僅完成了1,449個單位。
CMHC和聯邦住房部長明報胡森（Ahmed Hussen）都不願透露有多少項目錯過了期限。CMHC的發言人承認有一些項目已被推遲。
卡特琳（Leonard Catling）表示﹕「由於過去幾年住房開發商面臨前所未有的困境，包括供應鏈中斷、成本上升和與惡劣天氣相關的事件，一些項目預計並將需要更長的時間，這主要是由於基礎設施和建設方面的挑戰。」
渥太華大學住房政策專家兼兼職教授惠茨曼（Carolyn Whitzman）表示，聯邦政府將快速住房計劃吹捧為一個成功案例，因為批准建設的單元數量超出預期。她指出，前兩輪批准的單位超出原計劃2,600個單位。
但許多經濟適用房項目存在障礙，包括居民的反對和省政府的支持不足。此外﹐住房建設也受到成本上升和勞動力短缺的影響。
去年11月，聯邦政府宣布第三輪計劃，將再提供15億元資金。聯邦政府已將該輪的建設時間表延長至18個月或24個月（北部或偏遠社區項目）。
但該計劃的執行備受批評。11月發布的一份報告中，審計長霍根（Karen Hogan）發現政府沒有跟進計劃的進展，難以確定能否在計劃設定的2028年將住房短缺狀況減少50%。
CMHC作為國家住房戰略的領導者，自2018年以來已花費45億元。但報告發現，該公司並不知道誰從其計劃中受益。
惠茨曼表示，未能跟進計劃可能會導致公眾不信任，並引發人們懷疑聯邦政府是否可以解決住房負擔能力的問題。
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