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【地產局報告】大多區柏文租金颷升 2睡房柏文月租3178元
(2023/1/31)
【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）公佈的大多區租屋市場報告顯示，去年第四季度柏文單位的平均租金繼續2位數增加，由於租房需求強勁市場依然緊張。
報告依據TRREB的MLS交易系統數據統計，去年第四季度租房成交量比2021年同期下降了19.9%，上市掛牌出租的房源數量按年比也減少11.8%，比較這兩個百分比從中可以得出這一事實，有意願租房的租客比較一年前有更多出租房源可供選擇。
TRREB主席巴倫（Paul Baron）說，「基於移民的強勁人口增長和經濟復蘇創造的工作機會導致2022年租房需求大漲，此外加拿大央行連續加息帶來的利率大增使得許多潛在的購房者無力取得房貸而轉入租房市場。所有這些因素繼續存在將使得2023年的租房市場依然緊張。」
報告顯示，去年第四季度一居室單位平均租金2503元，比2021年第四季度增長19%，2居室單位平均租金3178元，比2021年第四季度增長14.1%。
TRREB首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）說，「在可以預見的未來緊張的租房市場和強勁的租金增長將成為常態，一方面大多區的租房需求保持強勁，另一方面可租賃住房供應短缺將導致競爭激烈，推動租金繼續上漲。解決方案不是秘密：我們需要看到新政策出台建設更多可租賃住房。」
(明報圖片)
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