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【更新】【大多區二手柏文市場】龍頭此終是這裡
(2023/1/31)
【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)昨日公佈2022年第四季度共管柏文市場報告，數據顯示，共管柏文的銷售價格與住房市場的整體下降趨勢相反。2022年第四季度的平均售價與2021年第四季度的平均值保持一致。
2022年第四季度的共管柏文銷售總量為3,582套，與2021年第四季度相比下降了54.1%。中央放盤系統(MLS)新掛牌房源也同比下降了14.3%。2022年第四季度的平均售價為710,520元，比2021年第四季度的平均售價710,246元略高。
大多區（GTA）的各個地區也都表現出類似的趨勢，平均售價與去年持平。其中，多倫多市2022年第四季度共管柏文銷售總量為2427套，平均價格為738,398元；2021年第四季度同比銷售總量為5329套，平均價格為739,871元。約克區今年的銷售總量為422套，平均價格為687,027元；2021年同比銷售總量為883套，平均價格為689,832套。皮爾區今年銷售總量為424套，平均價格為725,302元；2021年同比銷售總量為1044套，平均價格為609839元。荷頓區今年銷售總量為199套，平均價格為725,302元；2021年同比銷售總量為335套，平均價格為710246元。杜蘭區今年銷售總量為91套，平均價格為546,180元；2021年同比銷售總量為183套，平均價格為559,902元。其他地區今年銷售總量為19套，平均價格為566,468元；2021年同比銷售總量為30套，平均價格為626,530元。
多倫多地區地產局主席巴倫（Paul Baron）說：「雖然共管柏文市場狀況在過去一年中變得更加平衡，但相對於供應而言，需求足夠旺盛，可以支持銷售價格。平均來說，共管柏文市場是最負擔得起的。」
多倫多地區地產局首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)說：「共管柏文仍然是市場的重要自稱部分，很多首次購房者都會選擇柏文，大多區的很多投資者也購買柏文用於出租。隨著加拿大移民在可預見的未來繼續以創紀錄的速度增長，大多區將迎來許多新的家庭，無論是購買還是租賃，對柏文的需求都越來越強。」
(明報記者攝)
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