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報告﹕未來10年多倫多要建設30萬個出租單位 才滿足需求
(2023/2/9)
【明報專訊】建築業及土地發展協會（BILD）和安省租屋供應商聯盟（FRPO）聯合出版的一份租房市場報告顯示，未來10年多倫多地區需要建設30萬個出租單位才可滿足需求。
報告指出，要滿足租房市場需求，未來10年建設專門用於出租的單位要在現有基礎上增加58%，即大約30萬個單位。當前僅計劃建設12.5萬個單位，有大約17.5萬個缺口。
BILD首席執行官威爾克斯（David Wilkes）表示﹕「對於湧入大多地區的新來者，租房住是他們融入新生活的第一步，然而我們提供的專門用於出租單位遠遠不夠，而那些私人業權的出租單位無論從戶型還是安全性上都不能滿足租客需求。」
參與報告的市場調查公司Urbanation主席Shaun Hildebrand說，到2031年﹐安省預期看到127萬新移民，他們之中大部分會成為租客。
與此同時，安省擁有物業的人數從2011年的佔比69%下降到2021年的佔比65.8%，預計未來進一步下降。由於供應量跟不上，空置率不斷降低甚至會接近零，租房可負擔性日益惡化。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）數據，去年底大多區一個專門用於出租的單位平均月租金2929元，租客年收入要11.7萬元，而對於一個低收入家庭來說，只能負擔這個租金的1/3。
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