|
|
|
|
 |
|
|
|
禁止海外買家在加國置業適得其反 窒礙興建出租房屋計劃
(2023/2/23)
【明報專訊】聯邦政府禁止海外買家購買加國住宅的新政已在今年1月1日正式生效，旨在通過打擊海外投機買家來提高加國住房的可負擔性。然而，上述新政已產生了預想不到的後果，那就是為新建出租房屋製造了障礙。
上述以海外買家為對象的禁令有效期為兩年，自今年1月1日生效以來，已導致了數百宗商業地產的交易被取消，原因在於住宅的法律定義中包括了被劃分為住宅用途或混合用途的土地。
此外，上述禁令還指明，來自海外的資金被用於在加拿大購買住宅，不得超過購買總金額的3%。
有發展商和地產專家指出，上述禁令正在打擊出租柏文單位的開發，而根據聯邦政府的說法，出租柏文單位的開發對於解決可負擔房屋短缺的問題是至關重要的。
以多倫多為基地的地產開發公司Colonia Treuhand Ltd. Group在過往50年來一直在南安省地區開發房地產，該公司的投資者群體中包括了富有的歐洲人。該公司計劃在多倫多市中心的3個地點興建總共1,000個僅供出租的柏文單位，並且早在15年前已購置了地皮。
該公司的總裁塞爾斯(Clemens Sels)說，他一直在與歐洲的客戶組織興建項目的融資，但自從上述禁令在1月1日生效後，他的開發項目被打入冷宮。
他說：「歸根到底我們被困住了，我不能以歐洲的資本來為這一開發項目提供資金，有關這一項目有很多規劃，持續了很長時間，但現在這一法律生效，毀掉了整個開發項目。」
|
|
|
|
|
|
|
|
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
| |
| A D V E R T I S E M E N T |
|
| |
| |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| [] [] [] [] [] [] |
|
|
|
| MING PAO DAILY NEWS |
| A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd. |
|
|
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088 Fax: (416) 321-9663 Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250
|
|
|
|
